logo inkluderet med hjem link

Borger

Erhverv

Politik og Indflydelse

Søg

 

Ofte stillede spørgsmål

Her kan du få svar på de oftest stillede spørgsmål om salg af byggegrunde.
Opdateret 03.05.2018

Kan jeg reservere en byggegrund?

Ja, du kan reservere en byggegrund i 2 måneder af gangen. Det er muligt at forlænge en reservation. Hvis du ønsker at reservere en grund, så gå ind på den udstykning, du ønsker at reservere i, og tryk på ”reserver en byggegrund” og udfyld skemaet. Hvis der indgår et købstilbud på grunden i den periode, du har den reserveret, har du 5 hverdage til at beslutte, om du ønsker at købe grunden eller ej ved at indsende et købstilbud.

Jeg ønsker at købe en grund – hvad gør jeg?

Gå ind på den udstykning du ønsker at købe en grund i. Tryk på ”købstilbud” (skal hentes og udfyldes i Adobe Reader).

Udfyld købstilbuddet og send det til koebstilbud@sonderborg.dk

Du vil modtage en faktura på grunden i din E-boks.

Når vi har registreret at beløbet er betalt, vil vi udarbejde skødet på grunden, medmindre du anvender en advokat i handlen. Du modtager besked, når skødet er klar til underskrift, hvortil du skal anvende dit personlige NemID.

Hvornår skal jeg betale for grunden?

Grunden skal være betalt senest på overtagelsesdagen, du modtager en faktura i din E-boks.

Skal jeg have en advokat?

Du behøver ikke bruge en advokat i forbindelse med køb af en byggegrund af Sønderborg Kommune. Det er dog helt op til dig. Såfremt du ønsker at anvende advokat, sender vi gerne købsaftale m.m. til advokaten for gennemgang og berigtigelse af handlen. Hvis du ikke anvender advokat, sørger vi for berigtigelse af handlen, herunder tinglysning af skøde.

Kan jeg fortryde?

Du har som køber en fortrydelsesret på 6 hverdage. Det er 6 hverdage regnet fra den dag Sønderborg Kommune har underskrevet og dermed accepteret købsaftalen. Hvis du skulle fortryde dit køb, er det ikke helt uden omkostninger for dig. Fortrydelsesretten koster nemlig 1% af købesummen.

Må jeg fortage jordbundsundersøgelser?

Køber skal selv sørge for at få foretaget jordbundsundersøgelser af grunden, det vil sige at du selv skal kontakte en geotekniker eller tale med dit byggefirma herom. Jordbundsundersøgelsen må gerne foretages inden overtagelsesdagen. Normalt vil det være hensigtsmæssigt at jordbundsundersøgelsen først foretages, når du har bestemt dig for, hvilket hus du ønsker at bygge, og hvor det skal placeres på grunden. Af samme årsag har Sønderborg Kommune ikke foretaget jordbundsundersøgelse i forbindelse med udstykningen.

Hvis det viser sig, at der skal ekstrafunderes, fremgår vilkårene af købstilbuddet. Det er muligt at opnå optil 25.000 kr. i tilskud til ekstrafundering.

Husk at tilskud til ekstrafunderingen skal godkendes af kommunen inden arbejdet igangsættes.

Forurenet jord?

Jorden i kommunens udstykninger er undersøgt og anses for at være ren. Det indebærer, at jorden kan bortskaffes som ren jord, og der skal således ikke foretages analyse af jorden eller ske anmeldelse af flytningen. Skulle der mod forventning blive konstateret forurening under gravearbejde på grunden, skal dette dog straks anmeldes til afdelingen Vand og Natur i Sønderborg Kommune.

Skelpæle?

Ifølge salgsvilkårene opfordres køber til at undersøge, om alle skelpælene der afmærker grunden, er der. Dette skal gøres inden for 14 dage fra overtagelse af grunden. 

Hvis der mangler nogle skelpæle, betaler kommunen udgiften til reetablering af skelpæle inden for 14 dage fra overtagelse af grunden.

Erfaringsmæssigt kan det være svært for køber at finde skelpælene på grunden, især i lidt ældre udstykninger. Det betyder ikke nødvendigvis, at de er væk. Det kan være nødvendigt at grave lidt ned i jorden i det område, hvor de er sat. Du skal være opmærksom på, at markeringspæle ikke er det samme som skelpæle.

Hvad skal jeg betale i tilslutningsafgifter?

Ud over købesummen skal du betale for tilslutning til el, vand, varme og spildevand. I nogle af udstykningerne har kommunen forudbetalt tilslutningsbidraget til spildevand, hvilket fremgår af siden for den enkelte udstykning. Her er prisen inklusiv tilslutningsbidraget.

De resterende tilslutninger betales direkte til forsyningsselskaberne ved anmodning om tilslutning.

Kan jeg søge om byggetilladelse før overtagelsesdatoen er indtrådt, og før jeg har fået skøde på grunden?

Ja, men du kan ikke få byggetilladelsen udstedt, inden grunden er betalt og dermed overtaget. Hvis byggetilladelsen er klar inden overtagelsesdagen, kan du vælge at betale købesummen før overtagelsesdagen. Dermed får du udstedt byggetilladelsen og kan påbegynde byggeri på grunden.

Hvad gør jeg, hvis et kabelskab / en lygtepæl eller andet står i vejen for mit byggeri?

Hvis det viser sig, at en brønd, et kabelskab, en lygtepæl eller fx et træ står i vejen for dit byggeri, og du ønsker det flyttet, skal du selv betale omkostningerne. Du må kun flytte det efter nærmere aftale med kommunen.

I forbindelse med købet kan der i størstedelen af kommunens udstykninger udleveres en ledningsplan, hvor placeringen af kabelskabe, lygtepæle m.m. fremgår, så det er muligt at tilpasse placeringen af huset og indkørslen. Vi anbefaler altid at besigtige forholdene på grunden.

Hvornår skal mit hus være opført?

Af købstilbuddets vilkår fremgår det, at byggeriet på grunden skal være færdigmeldt senest 3 år efter overtagelsen.

Hvis dette ikke overholdes kan kommunen tilbagekøbe grunden. Kommunen er ikke forpligtet til at tilbagekøbe grunden.

Må jeg videresælge min ubebyggede grund?

Grunden må ikke videresælges ubebygget uden kommunens tilladelse. Opnår man fortjeneste ved videresalget er køber forpligtet til at indbetale difference mellem videresalgsprisen og den oprindelige købesum til kommunen, dog fratrukket dokumenterede afholdte udgifter.

Hvor lang tid tager det at få min byggetilladelse?

Her kan du se de aktuelle servicemål for sagbehandlingstider på byggetilladelse til private.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Har du brug for hjælp til selvbetjening?

 

Har du brug for hjælp til selvbetjening?

Ring til Hotline Syddanmark på

Tlf: 70 20 40 21

Mandag til torsdag kl. 09.00 - 18.00.