Gebiet bei Pølvej, Nordborg

Die Gemeinde Sønderborg verkauft matr. Nr. 671, Pol, Nordborg. Das Kataster ist eine landwirtschaftliche Fläche von 16.553 m2, die sich in einem städtischen Gebiet befindet.

Der Käufer muss sich insbesondere darüber im Klaren sein, dass es sich um städtisches Bauland handelt, das als solches der Grundsteuer unterliegt. Der öffentliche Vermögenswert wird unter „Steuerliche Verhältnisse“ angegeben. Wie hoch die endgültige Grundsteuer sein wird, kann der Verkäufer nicht sagen.

Wofür kann die Fläche genutzt werden?

Das Gebiet gehört zum Lokalplan Nr. 1.5-2 und kann für Wohnzwecke unterteilt werden: Open-Low-Entwicklung.

Für die Fläche besteht ein Pachtvertrag, der bis auf Weiteres läuft. Der Vertrag kann mit einer Frist von 3 Monaten zum Ende der Mietzeit gekündigt werden. Der Mietvertrag kann beim Kauf übermittelt werden.

Wie sende ich ein Kaufangebot für das Gebiet?

Über den Button „Kaufangebot senden“ im oberen Seitenbereich können Sie ein Kaufangebot abgeben.

Welche steuerlichen Aspekte muss ich beachten?

Für das Gebiet liegt derzeit eine Grundsteuerveranlagung von DKK ab 2022 vor. 993.200,-. Für das Gebiet liegt kein Grundsteuerbescheid vor, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass sich die Bewertungs- und Steuerbedingungen je nach konkretem Vorhaben und künftiger Nutzung der Fläche ändern können.

Ist der Kaufpreis umsatzsteuerpflichtig?

Ja.

Gibt es sonst noch etwas, das ich wissen sollte?

Auf dem Gebiet befindet sich eine Meeresschutzlinie. Außerdem müssen Sie auf nicht geschützte Funde und historische Denkmäler sowie auf die Tatsache achten, dass am Rand des Gebiets an der Ecke Søvang und Pølstien Kabel von SONFOR und Stofa liegen.

• Zahlungsrechte sind enthalten: nein.
• Sønderborg Forsyning muss Linien vor dem Kauf registrieren: nein.

An wen kann ich mich wenden, wenn ich weitere Fragen habe?

Sie können sich an das Immobilienamt der Gemeinde Sønderborg wenden. Die Kontaktdaten finden Sie unten auf der Seite.