Bereich in Notmarkmarkskov, Notmark

Die Gemeinde Sønderborg verkauft matr. Nr. 383a, Notmarkskov, Notmark. Das Gebiet ist eine Rasenfläche von 10.332 m², die sich sowohl in städtischen als auch in ländlichen Gebieten befindet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein geschützter See. Der Zustand des Sees darf ohne vorherige Genehmigung nicht verändert werden. Im Zusammenhang mit dem See besteht Hochwassergefahr. Die Fläche ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer Frist von 1 Monat gekündigt werden.

Wie sende ich ein Kaufangebot für das Gebiet?

Füllen Sie ein Kaufangebot aus und senden Sie es über die Schaltfläche "Kaufangebot senden" oben auf der Seite.

Welche Planungsbedingungen gibt es?

Der Großteil des Katasters liegt in der ländlichen Zone, die dreieckige südöstliche Ecke liegt jedoch in der städtischen Zone und ist von LP abgedeckt. 39-501 Untergebiet A, das das Gebiet für die Bebauung mit Einfamilienhäusern festlegt. Allerdings ist das Gebiet in der Plananlage des Bebauungsplans nicht zur Bebauung vorgesehen, weshalb eine Nutzung des Areals nach Bebauungsplan wohl verpflichtend wäre. Das Gebiet ist im Gemeindeplanungsrahmen 2.2.004.B als Wohngebiet ausgewiesen und teilweise von der Waldbaulinie überdeckt.

Welche steuerlichen Aspekte muss ich beachten?

Das Gebiet hat derzeit einen Grundschuldwert von DKK 587.700, und der Käufer wird darauf hingewiesen, dass sich der Wert je nach Nutzung des Gebiets durch den Käufer ändern kann.

Ist der Kaufpreis umsatzsteuerpflichtig?

Ja.

Gibt es sonst noch etwas, das ich wissen sollte?

• Die Versorgungsleitung von Fynshav Vandværk verläuft durch den westlichen Teil des Grundstücks, und das Wasserwerk muss daher vor der Übertragung des Gebiets einen registrierten Zugang zu der Leitung haben.
• Evonet hat Abzweigungen von Svinget in das Gebiet.

Das Areal ist Teil einer Gesamtimmobilie und muss an den Käufer übertragen werden. Die damit verbundenen Kosten sowie die Registrierung des Kaufs trägt der Käufer.

An wen kann ich mich wenden, wenn ich weitere Fragen habe?

Sie können sich an das Immobilienamt der Gemeinde Sønderborg wenden. Die Kontaktdaten finden Sie unten auf der Seite.