Geschäftsgebiet zwischen Mellemvej und Oksbølvej, Nordborg

Die Gemeinde Sønderborg verkauft matr. Nr. 1189, Nordborg. Das Grundstück ist ein Gewerbegrundstück von 5.721 m2. Das Grundstück liegt zwischen Oksbølvej und Mellemvej, 6430 Nordborg, die Zufahrtsstraße zum Grundstück führt über Mellemvej.

Für das Gebiet gilt ein Mindestpreis von 2 DKK pro Person KVM.

Geben Sie Ihr Gebot ab

Wenn Sie am Kauf des Grundstücks interessiert sind, laden Sie das Kaufangebot herunter, füllen Sie es aus, geben Sie den Kaufpreis, das Erwerbsdatum, den CVR und den Ausdruck der Verlosungsordnung an und senden Sie es per sicherem Post an uns. Denken Sie daran, im Auge zu behalten, ob Änderungen und Ergänzungen an Dokumenten etc. hier auf der Website hochgeladen werden, bevor Sie das endgültige Kaufangebot ausfüllen.

Das Kaufangebot finden Sie unter „Angehängte Dokumente“

Senden Sie Kaufangebote per sicherer E-Mail

Sollte der Link „Kaufangebot per sicherer E-Mail senden“ in „Google Chrome“ nicht funktionieren, dann nutzen Sie einen anderen Browser – z.B. Microsoft Edge.  

Daten zur Immobilie

Registrieren	1189, Nordborg
Größe m2	Die Katasterfläche beträgt 5.721 m2.
Anwendung	Nutzung der Katasterkarte am Mellemvej Lokaler Plan - BY6-523 – Industrie-, Wohn- und Werkstattgebiet zwischen Oksbølvej und Hesselhøjvej   Das Grundstück liegt laut Bebauungsplan im Bereich A und reicht damit bis zum Gewerbegebiet.    Das Gebiet A ist als Gewerbegebiet ausgewiesen und darf nur für Industrie, größere Werkstatttätigkeiten, Bau- und Lagertätigkeiten, Großhandel sowie bestimmte mit dem Gebiet verbundene Geschäftstätigkeiten genutzt werden. Gemeindeplan - 1.9.001.E - E01 Das Gebiet ist angelegt als Geschäftsbereich mit Fokus auf Leichtindustrie und Handwerk. Dadurch können sich hier kleinere Handwerksbetriebe, Werkstätten, Produktions- und Lagerhallen mit geringer Umweltbelastung und begrenztem Schwerlasttransportbedarf ansiedeln. Nutzung und Umgebung Das Gebiet ist für Unternehmen aus Handwerk, Produktion und Dienstleistung reserviert. Geschäfte dürfen nur in Umweltklasse 2–4, wozu Tätigkeiten mit begrenzten bis mäßigen Auswirkungen auf die Umwelt gehören. Die Abstandsvorschriften für Wohnhäuser müssen gemäß den Empfehlungen der dänischen Umweltschutzbehörde eingehalten werden: Umweltklasse 2: mindestens 20 Meter von Wohnhäusern entfernt Umweltklasse 4: mindestens 100 Meter von Wohnhäusern entfernt   Infrastruktur und Zugang Der Zugang zum Gebiet ist nur über Mittlere Straße Bau- und Bodenverhältnisse Max. Belegungsrate: 25% Max. Anzahl der Stockwerke: 1½ Etagen Max. Gebäudehöhe: 8,5 Meter Max. Grundgröße: 2.500 m² In und um das Gebiet gibt es geschützte Deiche.
Spezielle Bedingungen	Umweltstudien: Der Käufer ist für die Durchführung von Umweltuntersuchungen zur Ermittlung des Ausmaßes einer möglichen Bodenkontamination verantwortlich. Die Fläche ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, und der Käufer muss für die Übertragung der Fläche, die Registrierung des Kaufs und die damit verbundenen Kosten aufkommen. An der Ecke im nordwestlichen Teil des Areals befindet sich eine angemeldete Hochspannungsleitung.
Zahlung	Der gesamte Kaufpreis wird vor der Übernahme eingezogen und bezahlt.   Der Käufer erhält ca. 14 Tage vor dem Übernahmetermin eine Rechnung in E-Books.   Die Zahlungsfrist beträgt in der Regel 3 Tage vor dem vereinbarten Übernahmetermin.
Mindestpreisverkauf 2024	2 Kronen pro m2,, entsprechend 11.442 DKK.

 

Wann kann die Immobilie übernommen werden?

Der Verkauf erfolgt mit sofortiger Übernahme und maximal 3 Monate nach Abgabe des Kaufangebots.

Welche Planungsrahmen gibt es?

Katasterregister und Adresse	1189, Nordborg
Gemeindeplan	Gemeindeplan - 1.9.001.E - E01 Das Gebiet ist angelegt als Geschäftsbereich mit Fokus auf Leichtindustrie und Handwerk. Dadurch können sich hier kleinere Handwerksbetriebe, Werkstätten, Produktions- und Lagerhallen mit geringer Umweltbelastung und begrenztem Schwerlasttransportbedarf ansiedeln. Nutzung und Umgebung Das Gebiet ist für Unternehmen aus Handwerk, Produktion und Dienstleistung reserviert. Geschäfte dürfen nur in Umweltklasse 2–4, wozu Tätigkeiten mit begrenzten bis mäßigen Auswirkungen auf die Umwelt gehören. Die Abstandsvorschriften für Wohnhäuser müssen gemäß den Empfehlungen der dänischen Umweltschutzbehörde eingehalten werden: Umweltklasse 2: mindestens 20 Meter von Wohnhäusern entfernt Umweltklasse 4: mindestens 100 Meter von Wohnhäusern entfernt Infrastruktur und Zugang Der Zugang zum Gebiet ist nur über Mittlere Straße Bau- und Bodenverhältnisse Max. Belegungsrate: 25% Max. Anzahl der Stockwerke: 1½ Etagen Max. Gebäudehöhe: 8,5 Meter Max. Grundgröße: 2.500 m²
Lokaler Plan	Lokaler Plan - BY6-523 – Industrie-, Wohn- und Werkstattgebiet zwischen Oksbølvej und Hesselhøjvej   Das Grundstück liegt laut Bebauungsplan im Bereich A und reicht damit bis zum Gewerbegebiet.    Das Gebiet A ist als Gewerbegebiet ausgewiesen und darf nur für Industrie, größere Werkstatttätigkeiten, Bau- und Lagertätigkeiten, Großhandel sowie bestimmte mit dem Gebiet verbundene Geschäftstätigkeiten genutzt werden.

Über den Grund

Das Gewerbegrundstück auf dem Katastergrundstück 1189, Nordborg, liegt in einem städtischen Gebiet und ist derzeit unbebaut und überwuchert. Das Land unterliegt der Gebietsklassifizierung, aber nicht abgebildet gemäß dem Bodenverschmutzungsgesetz, und es gibt keine aktiven Bestellungen.

Im Zeitraum 2002–2004 wurden ca. 19.000 m³ Erde für das Grundstück – vermutlich im Zusammenhang mit Baumaßnahmen im benachbarten Kataster. Eine von NIRAS im Jahr 2024 durchgeführte technische Studie zeigt, dass der hinzugefügte Boden hauptsächlich aus schluffigem Ton besteht und schätzungsweise aus ehemaligen landwirtschaftlichen Flächen stammt.

Insgesamt wurden 32 Bodenproben auf ihren Gehalt an Kohlenwasserstoffen, Schwermetallen und Teer untersucht. 31 Proben waren sauber, und nur eine Probe zeigte eine geringfügige Überschreitung des Cadmium-Grenzwerts der dänischen Umweltschutzbehörde – allerdings ohne vertikale Ausbreitung und ohne Anzeichen einer tatsächlichen Verschmutzung. Es gibt keine Abfälle oder Fremdkörper erkannt im Boden.

Das Grundstück wird daher als für die weitere Nutzung geeignet beurteilt und der Boden gilt als überwiegend sauber und unbelastet. Bei etwaigen Bodenbewegungen sind die Untersuchungsergebnisse und die Einschätzung der Behörde zu berücksichtigen.

Zeitplan für den Verkauf des Katastergrundstücks 1189

Veröffentlichung von Ausschreibungen	28.05.2025
Ausschreibungsfrist	27.06.2025 um 12.00
Rückmeldung an Bieter	30.06. 2025
Der Kaufvertrag wird unterzeichnet und an den Käufer zurückgesandt.	Woche 28, 2025

Angebots- und Verkaufsbedingungen

Lesen Sie unsere Ausschreibungsbedingungen Das Land wird an den Höchstbietenden verkauft, aber die Gemeinde Sønderborg hat das Recht, alle Gebote abzulehnen. Die Abgabe eines Gebotes erfolgt durch die Übermittlung eines Kaufangebotes (zu finden unter Dokumente) per gesicherter Mail. Denken Sie daran, das Übernahmedatum und die erforderlichen Daten zum anbietenden Unternehmen, einschließlich der CPR-Nummer des Käufers, einzutragen. oder CVR-Nr. Bitte beachten Sie, dass Gegenansprüche oder Bedingungen des Bieters zur Unwirksamkeit des Gebotes führen. Sollten während der Angebotsfrist Informationen verfügbar werden, die für die Ausschreibung von Bedeutung sind, werden diese hier auf der Internetseite veröffentlicht. Der Verkauf erfolgt unter vollem Haftungsausschluss für den Verkäufer und als gewerblicher Verkauf.

Gesetzesverordnung

Die Ausschreibung erfolgt gemäß der Bekanntmachung über öffentliche Ausschreibungen zum Verkauf von kommunalen Liegenschaften vom 3. März 2021.

Kontakt

Für weitere Auskünfte steht Ihnen das Immobilienbüro gerne zur Verfügung.