Baugrundstück auf Dybbøl Umgehung 81b, Dybbøl

NEUES ANGEBOT 2025

Aufgrund ungeklärter Probleme bezüglich der Versorgungsleitung (Leitungseigentümer: SONFOR) konnte die Gemeinde Sønderborg das Grundstück bisher nicht verkaufen. Die Gemeinde Sønderborg hat sich daher dazu entschlossen, das Grundstück mit einer Beschreibung dieses Problems erneut anzubieten. Das Problem hat Auswirkungen darauf, ob der Grundstückseigentümer das Grundstück ohne zusätzliche Kosten für die Verlegung von Versorgungsleitungen vollständig nutzen kann. Das Problem wird im Dokument "Supply on Dybbøl Bygade 81b“ in der Dokumentenliste und dem Punkt unter „Welche Leitungen gibt es?“ „WICHTIGE INFORMATIONEN FÜR KÄUFER“.

Die Angebotsfrist läuft vom 3. April 2025 bis zum 22. April 2025 um 12.00 Uhr

Das Baugrundstück ist ein Eckgrundstück in einer netten familienfreundlichen Wohngegend in der Nähe von Lebensmittelgeschäften, Bäckerei, Tankstelle, Dybbøl Mühle u Dybbøl Kirche. Es sind nur wenige Minuten bis zur Autobahn, Feldern und der Stadt Sønderborg.

Der Mindestpreis beträgt 550.000 DKK.

Wie sende ich ein Kaufangebot auf dem Baugrundstück?

Ein Kaufangebot senden Sie über die Schaltflächen "Kaufangebot senden" Oben auf der Seite.

Ist das Grundstück baureif?

Das Grundstück ist nicht baureif, daher muss der Käufer damit rechnen, dass Versorgungsanschlüsse für Abwasser, Wasser, Heizung und Strom etc. installiert werden müssen. Die Kosten für die physikalischen Stecker sowie für die Anschlussgebühren sind vom Käufer selbst zu tragen und holen sich Preise für.

Wie hoch ist der Grundschuldwert des Gebiets?

Der Grundsteuerwert des Gebiets beträgt derzeit DKK. 245.300,- (Wert 2019) und der Käufer wird darauf hingewiesen, dass sich der Wert je nach Nutzung des Bereichs durch den Käufer ändern kann.

Wie viel darf ich auf dem Grundstück bauen?

• Maximal 2 Stockwerke mit einer maximalen Höhe von 8 Metern
• Der maximale Gebäudeprozentsatz für Open-Low-Gebäude beträgt 30 %
• Der maximale Gebäudeprozentsatz für Gebäude in der Nähe von niedrigen Gebäuden beträgt 40 %.

Muss ich die Grundbucheintragung selbst bezahlen?

Das Grundbuch wird als Gemeinschaftseigentum geführt. Der Käufer muss die Registrierung des Kaufs und die damit verbundenen Kosten selbst veranlassen und bezahlen.

Welche Kabel gibt es? WICHTIGE INFORMATIONEN FÜR KÄUFER

• Evonet hat eine Linie in der östlichen Kreuzung und der südöstlichen Ecke
• El:Con hat Kabel für die Straßenbeleuchtung in der Straßenkreuzung
• Stofa hat Drähte am südlichen Ende des Registers
• Sønderborg Fjernvarme hat eine Linie an der südlichen Kreuzung in Richtung Trenevej
• TDC hat einen Draht in der östlichen Kluft.

 

!! Wichtiges zur Zuleitung !!

Sønderborg Forsyning A/S hat eine eingetragene Leitung im Kataster auf der Südwestseite. Über die Versorgungsleitung kann die Genehmigung zum Bau eines Gebäudes wie z. B. eines Carports mit Punktfundament erteilt werden. Dies erfordert eine schriftliche Vereinbarung mit Sønderborg Forsyning A/S. Die eingetragene Erklärung und die Zeichnung mit der Lage des Kabels sind in der Dokumentenliste ersichtlich.

Die Leitung ist als Gastleitung angemeldet, das heißt, der Eigentümer kann grundsätzlich bei Bedarf die Verlegung der Leitung durch SONFOR beantragen, wenn er den Bereich selbst nutzen muss. Obwohl die eingetragene Erklärung jüngeren Datums ist, ist das Recht des Eigentümers, diese kostenlos durchführen zu lassen, umstritten. Auch nach mehreren Jahren des Dialogs zwischen den Parteien ist der Fall noch nicht endgültig geklärt. Hierauf sollten Käufer besonders achten. Lesen Sie mehr im Dokument "Supply on Dybbøl Bygade 81b".

Angebots- und Verkaufsbedingungen

Das Land wird an den Höchstbietenden verkauft, aber die Gemeinde Sønderborg hat das Recht, alle Gebote abzulehnen. Die Abgabe eines Gebotes erfolgt durch die Übermittlung eines Kaufangebotes (zu finden unter Dokumente) per gesicherter Mail. Denken Sie daran, das Übernahmedatum und die erforderlichen Daten zum anbietenden Unternehmen, einschließlich der CPR-Nummer des Käufers, einzutragen. oder CVR-Nr. Bitte beachten Sie, dass Gegenansprüche oder Bedingungen des Bieters zur Unwirksamkeit des Gebotes führen. Sollten während der Angebotsfrist Informationen verfügbar werden, die für die Ausschreibung von Bedeutung sind, werden diese hier auf der Internetseite veröffentlicht. Der Verkauf erfolgt unter vollem Haftungsausschluss für den Verkäufer und als gewerblicher Verkauf.

Gesetzesverordnung

Die Ausschreibung erfolgt gemäß der Bekanntmachung über öffentliche Ausschreibungen zum Verkauf von kommunalen Liegenschaften vom 3. März 2021.

 

An wen kann ich mich bei Fragen wenden?

Eigentumsamt der Gemeinde Sønderborg. Die Kontaktdaten finden Sie unten auf der Seite.