Gewerbegebiet Sønderborg Nord. Ingolf Nielsens Vej 29

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Der Mindestpreis beträgt 85 Kronen pro Quadratmeter zzgl. MwSt.

Bei dieser Ausschreibung wird keine konkrete Fläche vorab festgelegt und zum Kauf angeboten. Es obliegt somit dem Bieter, innerhalb der insgesamt zur Verfügung stehenden Fläche von knapp 37.500 m² die gewünschte Fläche vorzuschlagen und zu kennzeichnen.

Hinweis: Voraussetzung ist, dass die Straßenanbindung vom Ingolf Nielsens Vej gewährleistet ist. Bieter müssen daher die Lage des gewünschten Grundstücks sorgfältig prüfen und sicherstellen, dass eine entsprechende Anbindung von dieser Straße gewährleistet ist.

Der Flächen- und Erschließungsvorschlag fließt in die Gesamtbeurteilung des Angebots ein. 

Geben Sie Ihr Gebot ab

Wenn Sie am Kauf des Grundstücks interessiert sind, laden Sie das Kaufangebot herunter, füllen Sie es aus, geben Sie den Kaufpreis, das Erwerbsdatum, den CVR und den Ausdruck der Verlosungsordnung an und senden Sie es per sicherem Post an uns. Denken Sie daran, im Auge zu behalten, ob Änderungen und Ergänzungen an Dokumenten etc. hier auf der Website hochgeladen werden, bevor Sie das endgültige Kaufangebot ausfüllen.

Das Kaufangebot finden Sie unter „Angehängte Dokumente“

Senden Sie Kaufangebote per sicherer E-Mail

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Daten zur Immobilie

Registrieren	1057F, Ulkebøl, Ejerlav, Ulkebøl
Größe m2	Ca. 37350 m2
Anwendung	Teilbereich 3, die krumme Ecke ist Teilbereich 2  Im Teilbereich 3 dürfen ausschließlich Industrie, Werkstätten und Handwerksbetriebe, Lagerhallen, Transport- und Lagertätigkeiten sowie Geschäfte für besonders flächenintensive Produktgruppen genutzt werden. Im Teilbereich 3 darf ausschließlich gewerblich innerhalb der Umweltklassen 3-5 gearbeitet werden. In den Teilgebieten 1, 1a, 2, 3 und 4 dürfen Gebäude mit maximal 3 Geschossen und einer maximalen Gebäudehöhe von 12 m errichtet werden.
Zahlung	Der gesamte Kaufpreis wird vor der Übernahme eingezogen und bezahlt.   Der Käufer erhält ca. 14 Tage vor dem Übernahmetermin eine Rechnung in E-Books.   Die Zahlungsfrist beträgt in der Regel 3 Tage vor dem vereinbarten Übernahmetermin.
Mindestpreisverkauf 2025	Der Mindestpreis beträgt 85 Kronen pro Quadratmeter zzgl. MwSt.

 

Wann kann die Immobilie übernommen werden?

Der Verkauf erfolgt mit sofortiger Übernahme und maximal 3 Monate nach Abgabe des Kaufangebots.

Welche Planungsrahmen gibt es?

Katasterregister und Adresse	1057F, Ingolf Nielsens Vej 29
Gemeindeplan	Städtischer Planrahmen 4.9.001.E – Gewerbegebiet am Ingolf Nielsens Vej, Kær (östlicher Teil) Allgemeine Verwendung: Geschäftsbereich Spezifische Verwendung: Leichtindustrie und Handwerk, Transport- und Logistikunternehmen, produzierende Unternehmen sowie Geschäfte mit besonders platzintensiven Gütern. Umweltklassen: Minimal zulässige Umweltklasse: 2 Maximal zulässige Umweltklasse: 5 Gebäudefläche: Maximaler Bebauungsanteil: 60 % des jeweiligen Grundstücks Maximale Anzahl der Stockwerke: 3 Maximale Höhe: 12 Meter Erholungs- und Freizeitgebiete: Bei Neubauten muss die Wohnaußenfläche mindestens 10 % der Gewerbefläche betragen.
Lokaler Plan	Das Kataster befindet sich im Teilgebiet 3, dessen Nutzung auf gewerbliche Zwecke beschränkt ist. Der Teilbereich 3 darf ausschließlich für Industrie-, Werkstatt- und Handwerkstätigkeiten, Lager-, Transport- und Aufbewahrungstätigkeiten sowie Geschäfte für besonders flächenintensive Produktgruppen genutzt werden.  Die Teilfläche 3 darf nur für gewerbliche Zwecke innerhalb der Umweltklassen 3-5 genutzt werden.

Über den Grund

Die Liegenschaften liegen in einem städtischen Gebiet und es sind keine Kontaminationen auf dem Gelände bekannt.

 

Allerdings fällt das Grundstück unter die Gebietseinstufung nach § 50a des Bodenschadstoffgesetzes. Überschüssiges Land aus Baureife, Bau und Bau muss, soweit möglich, im örtlichen Plangebiet und im Einvernehmen mit der Gemeinde Sønderborg platziert werden.

Wenn Grundstücke im Zusammenhang mit Bauarbeiten aus einem Katasterregister verschoben werden, müssen die erforderlichen Proben entnommen und analysiert werden, bevor die Grundstücksübertragung genehmigt werden kann.

Verkaufsplan 

Baubeginn	Erwerbsdatum + 1 Jahr
Bauinbetriebnahme	Erwerbsdatum + 3 Jahr

Angebots- und Verkaufsbedingungen

Lesen Sie unsere Ausschreibungsbedingungen Das Land wird an den Höchstbietenden verkauft, aber die Gemeinde Sønderborg hat das Recht, alle Gebote abzulehnen. Die Abgabe eines Gebotes erfolgt durch die Übermittlung eines Kaufangebotes (zu finden unter Dokumente) per gesicherter Mail. Denken Sie daran, das Übernahmedatum und die erforderlichen Daten zum anbietenden Unternehmen, einschließlich der CPR-Nummer des Käufers, einzutragen. oder CVR-Nr. Bitte beachten Sie, dass Gegenansprüche oder Bedingungen des Bieters zur Unwirksamkeit des Gebotes führen. Sollten während der Angebotsfrist Informationen verfügbar werden, die für die Ausschreibung von Bedeutung sind, werden diese hier auf der Internetseite veröffentlicht. Der Verkauf erfolgt unter vollem Haftungsausschluss für den Verkäufer und als gewerblicher Verkauf.

Gesetzesverordnung

Die Ausschreibung erfolgt gemäß der Bekanntmachung über öffentliche Ausschreibungen zum Verkauf von kommunalen Liegenschaften vom 3. März 2021.

Kontakt

Für weitere Auskünfte steht Ihnen das Immobilienbüro gerne zur Verfügung.