Baustelle am Helved 1, Augustenborg

Kaufen Sie das schöne und attraktiv gelegene Baugrundstück Helved 1 in Augustenborg, wo sich das ehemalige Gasthaus Frydendal befand. Ein kleines Stück Himmel - auf dem Weg zur Hölle.

Der pågår i foråret 2024 en uafklaret sag om skelforhold på grundens nordøstlige del. Der kan være tale om, at ca. 25 m2 overdrages til anden ejendom. Det vil ikke have indflydelse på salgspris etc. på salg af Helved 1. Endelige købsaftale vil blive tilrettet ved salg.

Die Gemeinde Sønderborg verkauft das Grundstück, d.h. beide Register für einen Gesamtpreis von mindestens DKK 995.000 inkl. Mwst. MwSt. Der Käufer muss den Versorgungsanschluss zum Grundstück selbst wieder herstellen und allfällig bezahlen Verbindungsgebühr.

Geben Sie Ihr Kaufangebot über die Schaltflächen oben auf der Seite ab.

Om Helved 1, Augustenburg

Das Eigentum Helved besteht jeweils aus 2 Registern (Register Nr. 85a und 279 Helved, Notmark). 7.507* m² und 1.139 m², die sich auf gegenüberliegenden Seiten der Straße Helved befinden.

In der Umgebung haben Sie alles, was Sie brauchen: Es gibt eine Kindertagesstätte in der Umgebung, einen Kindergarten in Asserballe, Kindertagesstätten und Grundschulen in Fynshav und Augustenborg. Midtals Free School mit Klassen von 0 bis 9 liegt mitten im Dorf. Alle Schulen haben SFO.

Nørreskoven, vielleicht Dänemarks längster Küstenwald, ist nur einen Steinwurf entfernt, und dahinter liegt der Lillebælt mit dem Taksensand-Leuchtturm als Wahrzeichen der Gegend. Es gibt nur ca. 3km. zum Fährverleih und Einkaufen in Fynshav. Die Buslinie 225 zwischen Sønderborg und Fynshav hält 300 m von der Unterkunft entfernt und in die Stadt Sønderborg gelangen Sie mit dem Auto in nur 20 Minuten.

Wann kann ich das Grundstück übernehmen?

Der Übernahmetermin muss vom Käufer spätestens 3 Monate nach Angebotsdatum angegeben werden.

Muss ich die Anschlussgebühr selbst bezahlen?

Ja, der Käufer muss den Versorgungsanschluss zum Grundstück selbst wieder herstellen und ggf. bezahlen Verbindungsgebühr.

Wie fange ich an, auf dem Grundstück zu bauen?

Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Zone und erfordert daher für den Neubau und die Teilung eine ländliche Zonengenehmigung der Gemeinde Sønderborg.

Zur Inspiration haben wir eine Landbebauungsgenehmigung für eine Villa mit ca. 200 m² sowie ein Nebengebäude von ca. 100m².

Beim Kauf der Immobilie müssen Sie sich für ein konkretes Bauvorhaben bewerben. Die Landzonengenehmigung kann besondere Anforderungen an Aussehen, Standort und Baustil usw. enthalten. Weitere Informationen finden Sie im Dokument „Landzonengenehmigung Helved 1, 6440 Augustenborg“.

Die Landzonengenehmigung erlaubt auch die Unterteilung eines Grundstücks von 1200 m². Das bedeutet, dass die verbleibenden Flächen zur Zusammenlegung mit anderen Immobilien verkauft werden können.

Auf dem westlichen kleineren Kataster erhält man einen terrassierten Hang, der früher als Wohn- und Sitzplatz für das Gasthaus genutzt wurde. Das östliche und größte Kataster ist geplant und baureif.

Ist der Boden kontaminiert?

Es gibt keine registrierten oder bekannten Bodenverunreinigungen auf dem Gelände oder in der Nähe.

Wurden Bodengutachten durchgeführt?

Nein, auf der Fläche wurden keine Bodenuntersuchungen durchgeführt. Der Käufer kann auf eigene Kosten und im Einvernehmen mit der Gemeinde Sønderborg Nachforschungen anstellen.

Besteht Hochwassergefahr?

Das Grundstück wird als nicht durch Hochwasser und dessen Risiko belastet eingeschätzt. Siehe evtl „Hochwasserkarte“.

Straße und Zugang

Sønderborg Forsyning hat ein Projekt über Kataster 85a für eine technische Einrichtung an der östlichen Grenze.

Ein Flächenabzug für den Ausbau der Straße Helved von ca. 495m² ("Karte der Flächenverringerung durch Straße").

Der Kaufpreis wird dadurch nicht angepasst. Die Stützmauer zwischen Straße und Kataster 279 wird vom Verkäufer vor dem Übernahmetermin repariert.

Immobilienbewertung und Steuern

Wir weisen darauf hin, dass sich durch die Teilung und durch die Nutzung des Grundstücks durch den Erwerber teilweise die Vermögensbewertung des Grundstücks und die abgeleiteten Steuersätze ändern.

Angebots- und Verkaufsbedingungen

Lesen Sie unsere Ausschreibungsbedingungen
Gebote werden abgegeben, indem ein Kaufangebot (zu finden unter Dokumente) per sicherer E-Mail übermittelt wird. Denken Sie daran, das Übernahmedatum und die erforderlichen Daten über das bietende Unternehmen anzugeben, einschließlich der CPR-Nummer oder CVR-Nummer des Käufers.Auf andere Weise eingereichte Gebote werden nicht angenommen.
Angeboten von Unternehmen ist eine Vertragskopie aus dem cvr-Register beizufügen, die zum Zeitpunkt der Unterzeichnung maximal 1 Monat alt sein darf.
Bitte beachten Sie, dass Gegenforderungen oder Bedingungen des Bieters das Gebot ungültig machen.
Der Verkauf erfolgt unter vollständigem Haftungsausschluss für den Verkäufer und als gewerblicher Verkauf.