Verkauf von Primulavej 2, Augustenborg

Ein wunderschönes Anwesen im Herzen von Augustenborg wird jetzt angeboten

Dies ist ein Grundstück, das sowohl für Einfamilienhausgrundstücke als auch für dichte/flache Bebauung genutzt werden kann.

Primulavej 2 in Augustenborg ist ein ehemaliger kommunaler Kindergarten. Das Grundstück hat insgesamt 3346 m2. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude von 355 m2, das 1970 erbaut und über Fernwärme beheizt wird. Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere kleinere Nebengebäude.

Die Liegenschaft befindet sich derzeit in einem im Gemeindeplan für gemischtes Wohnen und Gewerbe ausgewiesenen Gebiet. Im Zusammenhang mit der anstehenden Bebauungsplanrevision soll der Rahmen in ein Wohngebiet umgewandelt werden. Der Gemeindeplan soll Ende 2023 verabschiedet werden.

Das Gebiet unterliegt nicht der Ortsplanung, je nach künftiger Nutzung des Areals kann ein Bauvorhaben Gegenstand der Ortsplanung werden.

Die Immobilie wird zu einem Mindestpreis von 2.500.000 DKK und vorbehaltlich der Zustimmung des Stadtrats zum Verkauf angeboten.

Wenn Sie eine Besichtigung der Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wie kaufe ich die Immobilie?

• Laden Sie das Kaufangebot unter den beigefügten Dokumenten herunter
• Füllen Sie das Kaufangebot aus, unterschreiben Sie es und vergessen Sie nicht, den Kaufpreis, das Übernahmedatum, den CVR und den Ausdruck der Abonnementsordnung anzugeben.
• Senden Sie das Kaufangebot an ejendomskontoret@sonderborg.dk. Wenn das Kaufangebot CPR-Nr. enthält, wird empfohlen, es digital zu übermitteln

Wann kann ich die Immobilie übernehmen?

Der Verkauf erfolgt mit sofortiger Übernahme und maximal 3 Monate nach Abgabe des Kaufangebots. 

Ist der Boden kontaminiert?

Auf dem Gelände sind keine Schadstoffe bekannt.

Besteht Hochwassergefahr?

In der nordöstlichen Ecke des Grundstücks und auf der Straße südlich des Grundstücks besteht die Gefahr von Wasseransammlungen.

Gibt es noch etwas, das ich beachten sollte?

Quer durch das Gebiet verläuft eine Entwässerungsleitung (Karte unter "angehängte Dokumente"). Es kann nicht entfernt werden, da es den Bereich entwässert (privater Abfluss). Die Entwässerungsleitung wird an das Regenwassersystem angeschlossen. Der Abfluss ist nicht registriert.

Es ist nicht bekannt, welchen Zweck der Abfluss hat, aber es wurde festgestellt, dass er in Gebrauch ist und daher nicht geschlossen werden kann. 

Sønderborg Forsyning teilt mit, dass die vorhandenen Stecker in der Umgebung in Verbindung mit Änderungen der derzeitigen Nutzung verwendet werden müssen, es werden keine neuen Anschlüsse geliefert. Die vorhandenen Verbinder sollen einen Befestigungsgrad von 30 Prozent vertragen, ist ein höherer Befestigungsgrad gewünscht, bedarf es der Gewissheit, ob der Verbinder groß genug ist. 

Welche Steuerbedingungen gelten?

Wir weisen darauf hin, dass sich die Grundstücksbewertung und die abgeleiteten Steuersätze je nach Nutzung des Grundstücks durch den Käufer ändern können.

Wird die Immobilie als Privat- oder Gewerbeimmobilie verkauft?

Das Objekt wird als Gewerbeobjekt verkauft. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass sich aus einer veränderten Nutzung bautechnische Anforderungen ergeben können.

Angebot und Verkaufsbedingungen?

• Lesen Sie unsere Ausschreibungsbedingungen
• Gebote werden abgegeben, indem ein Kaufangebot (zu finden unter Dokumente) per sicherer E-Mail übermittelt wird.
• Denken Sie daran, das Übernahmedatum und die erforderlichen Daten zum Unternehmensangebot einzugeben, einschließlich der CPR- oder CVR-Nummer des Käufers.
• Angeboten von Unternehmen ist eine Vertragskopie aus dem cvr-Register beizufügen, die zum Zeitpunkt der Unterzeichnung maximal 1 Monat alt sein darf.
• Antworten auf Angebote gehen nach Ablauf der Frist ein
• Wenn Informationen bekannt werden, die für einen Kauf wichtig sind, werden diese hier auf der Website veröffentlicht

An wen kann ich mich bei Fragen wenden?

Bei Fragen können Sie sich an das Immobilienamt der Gemeinde Sønderborg wenden. Die Kontaktdaten finden Sie unten auf der Seite.