Baugrundstück am Bøgevej 22A, Gråsten

Bøgevej 22A ist ein besonders attraktives Baugrundstück in einem familienfreundlichen Viertel in einem naturschönen Gebiet in der Nähe von Gråsten.
 
 

Die Gemeinde Sønderborg verkauft matr. Nr. 248, Adsbøl, Gråsten zu verkaufen. Das Gebiet wird als Baugrundstück von 798 m verkauft2 befindet sich am Bøgevej 22A in Adsbøl.

Ruhig gelegen in einem bereits etablierten Wohngebiet befindet sich dieses schöne Eckgrundstück. Das Grundstück liegt in einer ländlichen Zone und wird derzeit als Grünfläche genutzt.

Wie kaufe ich das Baugrundstück?

Ein Kaufangebot senden Sie über die Schaltflächen "Kaufangebot senden" Oben auf der Seite.

Wie lebt es sich in Adsbøl?

Adsbøl ist ein kleines Dorf zwischen Gråsten und Sønderborg mit ca. 350 Einwohner. Adsbøl liegt bei Nybøl Nor und ist ein besonders landschaftlich reizvolles Gebiet.

In Adsbøl gibt es auch die kostenlose Schule Æblegård und es ist nicht weit nach Gråsten, das den Einkauf von Waren des täglichen Bedarfs und des Einzelhandels, Schule, Kindertagesstätten und vieles mehr bietet. Außerdem sind die größeren Handelsstädte Sønderborg und Aabenraa sowie der Autobahnanschluss nicht weit entfernt.

Wie viel darf ich auf dem Grundstück bauen?
  • Sie dürfen nur ganzjährig offene und geschlossene Wohnhäuser bauen
  • Maximal 2 Stockwerke mit einer maximalen Höhe von 8 m
  • Der maximale Gebäudeprozentsatz für Open-Low-Gebäude beträgt 30 Prozent.
  • Der maximale Gebäudeprozentsatz für Gebäude in der Nähe von niedrigen Gebäuden beträgt 40 Prozent.
Ist das Grundstück baureif?

Das Grundstück ist nicht baureif, daher muss der Käufer damit rechnen, dass Versorgungsanschlüsse für Wasser, Heizung, Strom etc. installiert werden müssen. Die Kosten für die physischen Stecker und für die Anschlussgebühren muss der Käufer selbst tragen.

Muss ich selbst einen Anschluss für Regen- und Abwasser herstellen?

Der Käufer muss selbst einen Anschluss für Regen- und Abwasser auf der Baustelle herstellen.

Zum Zeitpunkt des Verkaufs behält sich die Gemeinde Sønderborg das Recht vor, die Anschlussgebühr für Regen- und Abwasserkanalisation zusätzlich zum Grundstückspreis zu erheben. Der Preis beträgt 64.687,50 DKK (aktueller Preis aus dem Tarifblatt 2021 von Sønderborg Forsyning).

Wie hoch ist der Grundschuldwert des Gebiets?

Das Gebiet hat derzeit einen Grundschuldwert von 0 DKK, da noch keine separate Bewertung des Gebiets vorgelegt wurde.

Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass sich der Wert je nach Nutzung der Fläche durch den Käufer ändert.

An wen kann ich mich bei Fragen wenden?

Eigentumsamt der Gemeinde Sønderborg. Die Kontaktdaten finden Sie unten auf der Seite.

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Das Immobilienbüro
Lille Rådhusgade 7
6400 Sønderborg