Flexhäuser

Als Hauseigentümer können Sie bei der Gemeinde beantragen, Ihr Zuhause ganzjährig für sogenanntes flexibles Wohnen zu nutzen. Dadurch kann das Haus sowohl als Ganzjahreswohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden.

Wenn ein Gebietsplan das Gebiet für ganzjähriges Wohnen vorsieht, kann die Gemeinde keine Genehmigung für flexibles Wohnen erteilen.

Landwirtschaftliche Liegenschaften fallen unter die Residenzpflicht und können daher keinen Flex-Wohnraum erhalten.

Wem und wie wird die Erlaubnis erteilt?

Die Gemeinde erteilt nur personengebundene Genehmigungen für flexibles Wohnen. Das bedeutet, dass eine flexible Wohnberechtigung bei einem Eigentümerwechsel erlischt.

Eine flexible Wohngenehmigung wird auf der Grundlage einer spezifischen Bewertung von z. der örtlichen Umgebung, so dass überlegt wird, ob ein flexibles Gehäuse einen Bereich stützen oder negativ beeinflussen kann.

Die Erlaubnis wird erteilt, wenn keine Planungsbeschränkungen in der Umgebung bestehen und wenn festgestellt wird, dass Lage, Größe und Zustand des Grundstücks eine begrenzte Attraktivität gegenüber einem realen Verkauf als Ganzjahreswohnsitz bieten.

Wo kann eine flexible Wohnberechtigung erteilt werden?

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einer flexiblen Wohnbewilligung im offenen Land allgemein sowie in umliegenden Städten und Dörfern im städtischen Muster (siehe Bild), sofern ein Ortsplan für das Gebiet nichts anderes vorschreibt.

Beim Kauf und Verkauf wird die Aufenthaltsdauer der Immobilie berücksichtigt. In den großen Städten und Kreisstädten ist ein Aufenthalt von mindestens 6 Monaten erforderlich.

Ist ein flexibles Zuhause an eine Wohnsitzauflage gebunden?

Wenn eine Wohnung als flexibles Wohnen registriert ist, besteht keine Wohnsitzpflicht. Sie können das Haus daher als Ferienhaus nutzen oder es beispielsweise im Zusammenhang mit einer Renovierung leer stehen lassen, ohne dass das Haus seinen Status rechtlich ändert. Der Vorteil eines Flexhomes im Gegensatz zu einem echten Ferienhaus besteht darin, dass es einfach ist, dauerhaft in das Haus einzuziehen und es als ganzjähriges Zuhause zu nutzen, wenn Sie Lust dazu haben.

Wie beantrage ich eine flexible Wohnberechtigung?

Bewerbungen für flexibles Wohnen werden an gesendet byg-bolig@sonderborg.dk

Denken Sie daran, zu begründen, warum Sie eine flexible Wohngenehmigung für die betreffende Immobilie beantragen.