Ижара кеңеши

Ижара кеңеши сиз менен жеке батир берүүчүңүздүн же ижарачыңыздын ортосунда ижара маселеси келип чыкса, маселени чечет. Эгер сизге да кеңеш керек болсо, юристтен, ижарачыдан же ижарачыдан жардам сурап же юридикалык жардам сурасаңыз болот.

Ижара кеңеши кандай учурларда чечим кабыл алат?

Ижара кеңеши төмөнкүлөрдү чечиши мүмкүн:

• Ижара акысынын суммасы
• Аренда көбөйөт
• Депозитти кайтаруу
• Багуу, жаңылоо жана тазалоонун жоктугу
• Ижарачы көчүп кеткенден кийин оңдоо иштерин жүргүзүүгө милдеттүү
• Жакшыртуулар
• Суу, жылуулук жана электр энергиясына карата керектөө эсептери
• Ички жана тышкы тейлөө эсептеринин эсептери
• Үй эрежелерин бузуу (үй ээси гана билдире алат)
• Алдын ала макулдуктар
• Ижарага берүүчүнүн ижарага алынган мүлккө жетүү укугу жөнүндө суроолор
• Ижарачынын орнотуу жана утилдештирүү укуктары боюнча пикир келишпестиктер (мисалы, идиш жуугучту орнотуу же ашкананы алмаштыруу)

Ижара кеңеши төмөнкүлөр боюнча чечим кабыл ала албайт:

• Ижара келишимин токтотуу же токтотуу жөнүндө суроолор
• Акчалай талаптарды калыбына келтирүү
• Ижарага алынган буюмдагы кемчиликтердин натыйжасында пропорционалдуу түрдө ижара акысынан баш тартуу
• Ижарага берүүчүнүн ижарага алынган мүлккө жетүү укугу жөнүндө суроолор
• Таза коммерциялык ижара

Сиз анын ордуна Турак жайды ижарага алуу кеңешинин аймагынан тышкары иштерди алып келе аласыз Турак жай укуктары.

Турак жайды ижарага алуу кеңешине кантип арызданам?

Сиз даттанууну кааласаңыз, ал жазуу жүзүндө (дания тилинде) жасалышы керек жана коллегия эмне жөнүндө чечим кабыл алышы керек экенин көрсөтүү керек.

Төмөнкүлөрдү тиркөөнү унутпаңыз:

• Ижара
• Иш боюнча тиешелүү кат алышуу 
• Ар кандай ишеним кат (башка ижарачылардан, эгерде ижарада бир нече катталган болсо же сиз башка бирөөнүн өкүлү болгуңуз келсе)
• Сиздин телефон номериңиз
• Алым төлөө үчүн документтер 

Арызыңызды Ижара кеңешине жөнөтүңүз (төмөндөгү байланыш маалыматтары) жана алымды ошол эле учурда төлөңүз. Ишти кароонун орточо убактысы болжол менен. Эки ай. 

Ижара кеңешине арыз берүү үчүн төлөм кандай?

Ижарачы катары Ижара кеңешине иш алып баруу үчүн 357 DKK турат. 

Сиз даттанууну Ижара кеңешине жөнөтүү менен бир убакта төлөшүңүз керек.

Алым Sydbankка төлөнөт, эсеп номери 8010 6400007. Төлөм боюнча "Huslejenævnet", сиздин аты-жөнүңүздү жана каралып жаткан ижарачынын дарегин жазууну унутпаңыз.

Алым төлөнгөндөн кийин гана иш экинчи тарапка кеңешүүгө жиберүү менен башталат.

Ижарачы толугу менен ийгиликтүү болсо, ижарага берүү башкармалыгынан 6.827 DKK өлчөмүндө алым алынышы мүмкүн. Төлөмдөр жыл сайын 1-январда жөнгө салынат.

Эгерде мен үй ээси болсом, эмнени билишим керек?

Ижара акысын алдын ала бекитүү:
Эгерде сизде үй ээси же кооперативдик үйүңүз болсо, сиз Турак жай кеңешинен учурдагы үй үчүн мыйзамдуу түрдө төлөй ала турган ижара акысын алдын ала бекитүүнү сурансаңыз болот. Арыз берген учурда башка ижарага алынган турак жайыңыз болбошу керек.

Батир ээлери ээлик кылган жана кооперативдик турак жайдын ижара акысын алдын ала бекитүү үчүн арыз берүү үчүн 596 DKK турат жана сиз жөнөтүшүңүз керек. ижара акысын алдын ала бекитүү үчүн бул форма Med.

Ижараны кеңири өркүндөтүүнү алдын ала бекитүү:
Ижара акысын жогорулатуу максатында аренданы жакшыр-туудан мурда, Турак жайды ижарага алуу боюнча башкармалык жалдоонун наркын олуттуу жогорулатууга мумкундук бере турган шартта экендигин текшерип керууге тийиш.

Ижара кеңеши биз төлөм үчүн суроо-талапты жана документтерди алган учурдан тартып 4 жуманын ичинде текшерүүнү жүргүзүшү керек. Ишти башкармалыктын алдына алып чыгуу үчүн 4.552 DKK турат (ар бир ижарачыга). Алым Sydbankка төлөнөт, эсеп номери 8010 6400007. Төлөм боюнча "Huslejenævnet", аты-жөнүңүздү жана каралып жаткан ижарачынын дарегин жазууну унутпаңыз.

Ижара кеңеши чечимди текшерүүдөн кийин 2 жумадан кечиктирбестен жөнөтөт. Чечим 3 жыл бою күчүндө болот.

Администрация жана кароолчулар

Камкорчулар жана администрациялар үчүн эч кандай документтештирилген чыгымдар жок объекттерде, Ижара кеңеши төмөнкү стандарттык көрсөткүчтү (2024) бекитет, аны ижарага берүүчү катары төлөшүңүз керек:

Администрация DKK 3.300
Камкорчу DKK 2.200

иштетүү убактысы кандай?

Ишти кароонун орточо убактысы болжол менен. Эки ай. Бирок бул иштин мүнөзүнө жараша узагыраак же кыскараак болушу мүмкүн.

Ижарага алуу кеңешинде ким отурат?

Комитет Түштүк Даниянын мамлекеттик администрациясы тарабынан дайындалган төрагадан (юрист), ижарачынын өкүлүнөн жана ижарачынын өкүлүнөн турат.
2022-2025-жылдарга Башкармалыктын мүчөлөрү:

Төрага Майкл Йоргенсен
орун басары Йенс Шульц-Хансен

Үй ээси өкүлү Бернт Кнудсен
орун басары Торкилд Андресен

Ижарачы өкүлү Мортен Дорман
орун басары Лоне Андерсен