Projektgebiet am Egernvej, 6300 Gråsten

Bieten Sie auf das attraktive Projektgebiet Egernvej in Gråsten von rd. 7.635 m2 für die Entwicklung von ganzjährigem Wohnraum.

Über das Grundstück am Egernvej, Gråsten

Das Gebiet ist attraktiv für die Wohnbebauung und es besteht eine große Nachfrage nach Häusern und Baugrundstücken im Gråsten-Gebiet. Die Gemeinde Sønderborg möchte das Gebiet für ganzjähriges Wohnen entwickeln, wie z. B. Grundstücksverkauf, Verkauf oder Vermietung von Wohnungen. Das Grundstück ist der letzte Rest des beliebten Tier-Højkvarter in Gråsten, der noch nicht bebaut wurde. Der Käufer muss sich darüber im Klaren sein, dass Bausteuerpflicht besteht.

Die Fläche ist ca. 7.635 m2, und hier haben Sie die Möglichkeit, entweder geschlossene/niedrige oder offene/niedrige Wohnungen zu bauen.

Wie kaufe ich die Fläche?

Holen Sie sich das Kaufangebot über die Schaltfläche oben auf der Seite.
Füllen Sie das Kaufangebot unterschrieben aus und vergessen Sie nicht, Kaufpreis, Übernahmedatum, CVR und Ausdruck der Zeichnungsordnung anzugeben.
Senden Sie das Kaufangebot über die Schaltfläche oben auf der Seite.

Wann kann ich das Areal übernehmen?

Der Verkauf erfolgt mit sofortiger Übernahme und maximal 3 Monate nach Abgabe des Kaufangebots.

Im Zusammenhang mit dem Verkauf muss der Käufer selbst die erforderlichen Katasteränderungen vornehmen und das Kataster erstellen. Die Fläche wird derzeit als Grünland genutzt.

Wie sind die Bodenverhältnisse und die Umgebung?

Das Grundstück wurde nicht archäologisch untersucht, und der Käufer muss eine solche veranlassen Voruntersuchungen und Ausgrabungen und vereinbaren Sie dies mit dem Museum Sønderjylland. In einer archäologischen Stellungnahme für das Kataster 1512v schätzt das Museum Sønderjylland ein, dass ein hohes Risiko besteht, bei Bauarbeiten innerhalb des betroffenen Katasters auf bedeutende, feststehende historische Denkmäler zu stoßen, weshalb eine Voruntersuchung empfohlen wird.

Ist der Boden kontaminiert?

Auf dem Gelände sind keine Schadstoffe bekannt.

Besteht Hochwassergefahr?

Kleinere Teile des Grundstücks wurden als Bereiche ausgewiesen, in denen das Risiko einer Regenwasserüberschwemmung gering ist.

Wurden Bodengutachten durchgeführt?

Auf den Flächen wurden keine Bodenuntersuchungen durchgeführt. Nach vorheriger schriftlicher Genehmigung durch die Gemeinde Sønderborg können Sie gerne Untersuchungen durchführen. Die Flächen müssen vollständig neu errichtet werden, wenn das Grundstück nicht erworben wird.

Gibt es noch etwas, das ich beachten sollte?

Der Käufer muss sich darüber im Klaren sein, dass am Ende der Sackgasse ein nach geltender Straßenverkehrsordnung bemessener Wendebereich eingerichtet werden muss - dies ist in den beigefügten Skizzen nicht berücksichtigt. Die Straße in der Unterteilung muss als private gemeinsame Straße eingerichtet werden.

Welche Steuerbedingungen gelten?

Wir weisen darauf hin, dass sich die Grundstücksbewertung und die abgeleiteten Steuersätze zum Teil durch die Aufteilung und dann durch die Nutzung des Grundstücks durch den Käufer ändern.

Wie ist der Zeitplan für den Verkauf?

Sie können auf das Grundstück bieten und es dann nach Genehmigung durch den Stadtrat der Gemeinde Sønderborg verkaufen.

Das Land wird an den Meistbietenden verkauft, aber die Gemeinde Sønderborg hat das Recht, alle Gebote abzulehnen. Im Zusammenhang mit der Transaktion können keine Gegenangebote oder zusätzliche Bedingungen abgegeben werden.

Beispiel eines Zeitplans für den Verkauf des Grundstücks am Egernvej

Sitzung des Finanzausschusses	23. November 2022
Stadtratssitzung	30. November 2022
Feedback an Käufer	1. Dezember 2022
Spätestens am Übernahmetag	5. Januar 2023
Grundstücke müssen spätestens verkaufsbereit sein, oder: Projekt Verkauf von Wohnungen oder Vermietung so schnell wie möglich	5. Januar 2024 5. Januar 2026

Angebots- und Verkaufsbedingungen

Lesen Sie unsere Ausschreibungsbedingungen
Gebote werden abgegeben, indem ein Kaufangebot (zu finden unter Dokumente) per sicherer E-Mail übermittelt wird.
Denken Sie daran, das Übernahmedatum und die erforderlichen Daten zum Unternehmensangebot einzugeben, einschließlich der CPR- oder CVR-Nummer des Käufers.
Angebote von Unternehmen müssen Beigefügt ist ein Ausdruck aus dem cvr-Register, das maximal 1 Monat beträgt alt zum Zeitpunkt der Unterschrift.
Rückmeldungen zu Ausschreibungen erfolgen, sobald die Angelegenheit politisch geklärt ist.
Wenn Informationen bekannt werden, die für einen Kauf wichtig sind, werden diese hier auf der Website veröffentlicht.

Ergänzungen zum Angebot/Verkauf

Datum	Erweiterung
27.09.22	Ja, das Gebäude muss die Anforderungen des geltenden Bebauungsplans erfüllen: Lokalplan 49 für ein Gebiet für Wohnzwecke in Dyrkobbel Syd Wenn Sie ein konkretes Bauvorhaben im Sinn haben, können Sie sich gerne mit der Bau- und Wohnungsabteilung für eine Projektberatung unter Tel. 88 72 40 82.

An wen kann ich mich bei Fragen wenden?

Bei Fragen können Sie sich an das Immobilienamt der Gemeinde Sønderborg wenden. Die Kontaktdaten finden Sie unten auf der Seite.

Unterlagen

LER-Dokumente

Gute Gründe zu streiken

Großes und attraktives Projektgebiet von ca. 7.635 m2 im beliebten Dyrhøjkvarter in Gråsten.
Viele Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise ausgereift und als Baugrundstücke verkauft, bebaut und als Projektverkauf verkauft oder bebaut und vermietet.
Das Areal bietet Platz für 5-6 Einfamilienhäuser.