Østager 1, Vollerup, 6400 Sønderborg

Die Gemeinde Sønderborg bietet „Winterdepotet“, Østager 1, Vollerup, 6400 Sønderborg. Matr.-Nr. 320 Vollerup Ulkebøl zu verkaufen. Dies ist ein attraktiver Geschäftsstandort mit einer Fläche von 10.925 m²² mit zwei Hallen in gutem Zustand.

Die Immobilie wird im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung an den Meistbietenden verkauft. Der Mindestpreis beträgt 2.800.000 DKK.

Die Immobilie ist vom 19.04.2024 - 19.06.2024 im Angebot 12.00

Es besteht die Möglichkeit, das Objekt am 03.05.2024 zwischen 11.00 und 12.30 Uhr zu besichtigen

Wenn Sie am Kauf der Immobilie interessiert sind, laden Sie das Kaufangebot herunter, füllen Sie es aus, geben Sie den Kaufpreis, das Übernahmedatum, den CVR und den Ausdruck der Zeichnungsbestimmungen an und senden Sie es per sicherem Post an uns. Denken Sie daran, im Auge zu behalten, ob Änderungen und Ergänzungen an Dokumenten etc. hier auf der Website hochgeladen werden, bevor Sie das endgültige Kaufangebot ausfüllen.

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Zärtlich

Sie können Ihr Gebot für die Immobilie abgeben ab 19.04.2024. Für das Grundstück wurde ein Mindestpreis festgelegt.

 

Das Objekt ist am 03.05.2024 zwischen 11.00 und 12.30 Uhr zur Besichtigung geöffnet

Geben Sie Ihr Gebot ab

Wenn Sie am Kauf der Immobilie interessiert sind, laden Sie das Kaufangebot herunter, füllen Sie es aus, geben Sie den Kaufpreis, das Übernahmedatum, den CVR und den Ausdruck der Zeichnungsbestimmungen an und senden Sie es per sicherem Post an uns. Denken Sie daran, im Auge zu behalten, ob Änderungen und Ergänzungen an Dokumenten etc. hier auf der Website hochgeladen werden, bevor Sie das endgültige Kaufangebot ausfüllen.

Zeitplan für den Verkauf des „Winterdepots“ am Østager 1, 6400 Sønderborg

Veröffentlichung von Ausschreibungen	19.04.2024
Ausschreibungsfrist	19.06.2024 um 12.00
Rückmeldung an Bieter	20.06.2024
Der Kaufvertrag wird unterzeichnet und an den Käufer zurückgesandt	Woche 26

Daten zur Immobilie

Adresse	Østager 1, Vollerup, 6400 Sønderborg
Größe m2	10925 m2, bestehend aus 2 Gebäuden mit Einzelflächen von jeweils 495 m²2 und 625 m2.
Anwendung	Der Ortsplan legt die Nutzung des Gebiets für Industrie- und größere Werkstattbetriebe, Lohn- und Lagerbetriebe, Großhandel und Gewerbebetriebe fest, die mit den betreffenden Gewerben in Zusammenhang stehen oder als selbstverständlich eingeschätzt werden.
Spezielle Bedingungen	Kommunikationsinstallationen sind nicht im Lieferumfang enthalten und müssen vor der Übernahme abgebaut werden. Traversenkran inklusive Zaun und Tor sind im Set enthalten, der Käufer muss sich selbst um die Umcodierung des Schlosses kümmern.  Der Wäschebereich wird vor der Übernahme geräumt  Auf dem Gelände befinden sich drei ältere Ölabscheider, die in Zukunft nicht mehr genutzt werden können und daher vor der Übernahme entfernt werden. Möchte der Käufer auf dem Grundstück Tätigkeiten durchführen, die einen Ölabscheider erfordern, muss ein neuer Antrag gestellt werden.  Auf dem Grundstück steht ein 48 Meter hoher Antennenmast, was auch aus der BBR-Bekanntmachung hervorgeht. Der Antennenmast ist nicht mehr in Gebrauch und wird als bewohnt vom Käufer übernommen.
Zahlungsweise	Der gesamte Kaufpreis wird vor der Übernahme eingezogen und bezahlt.
Mindestpreisverkauf 2024	Mindestpreis 2.800.000 DKK. Es wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Wann kann die Immobilie übernommen werden?

Der Verkauf erfolgt mit sofortiger Übernahme und maximal 3 Monate nach Abgabe des Kaufangebots.

Was sind die Planungs- und Baurahmenbedingungen?

Die Immobilie wird mit dem vorhandenen Planungsrahmen verkauft.

 

Die Immobilie befindet sich in einem Stadtgebiet und ist abgedeckt durch:

Lokaler Plan - 0-0112 Schilder und Fassaden

Stadtplanungsgesetz Nr. 17

Kommunalplanungsrahmen – Geschäftsrahmen 4.7.001.E

 

Der Ortsplan legt die Nutzung des Gebiets für Industrie- und größere Werkstattbetriebe, Lohn- und Lagerbetriebe, Großhandel und Gewerbebetriebe fest, die mit den betreffenden Gewerben in Zusammenhang stehen oder als selbstverständlich eingeschätzt werden. 

Von der Kreuzung entlang Østager wurde eine 10 Meter lange Baulinie festgelegt, vgl. Abschnitt 3.3 des örtlichen Plans.

Grundstücke dürfen nicht unter 2500 m unterteilt werden² oder mit einer geringeren Fassadenlänge als 40 Meter, vgl. Abschnitt 4.2 des Ortsplans. 

Das Volumen der Gebäude darf maximal 2 m betragen³/ M² Grundstücksfläche, maximal 1/3 des Grundstücks darf auf HF bebaut werden. Abschnitt 5.3 des Ortsplans. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 8,5 Meter.  

Die Beschilderung ist in den Bestimmungen des Lokalplans 0-0112 – Schilder und Fassaden geregelt. 

Vgl. Der aktuelle Gemeindeplan reserviert das Gebiet für die Schwerindustrie, einschließlich Produktions- und Verarbeitungsbetrieben mit erheblichen Umweltauswirkungen, und das Grundstück ist durch eine 500 Meter lange Pufferzone für die Biogasanlage und das bestehende Geschäftsgebiet abgedeckt. 

 

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude

Gebäude 1 ist ein Depotgebäude und Lagerbereich (Code 222) für die Industrie ohne integrierte Produktionsanlagen. Im Gebäude 1 befindet sich auch eine Werkstatt. 

Gebäude 2 ist die ehemalige Salzhalle (Code 239 verwenden). Bei einer Nutzungsänderung ist eine Baugenehmigung erforderlich.

Über den Grund

Das Land ist V1-kartiert und liegt innerhalb des OSD (Gebiet mit besonderem Trinkwasserinteresse) und Einzugsgebiet. Wenn auf dem Grundstück später gegraben werden soll, ist eine Genehmigung nach § 8 erforderlich.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Ölabscheider, die als veraltet gelten und für deren Weiterbetrieb ein neuer Eigentümer keine Genehmigung erhalten kann. Einen Kartenanhang mit den Standorten von Ölabscheidern finden Sie in der Dokumentenliste.

Die Gemeinde Sønderborg ist für den Aushub der drei bestehenden Ölabscheider und Löschroste verantwortlich. Der vorhandene Waschplatz wird mit Sand und stabilem Kies aufgefüllt und asphaltiert. Außerdem werden Brunnen und Hauptleitungen verstopft, damit keine „Sackgassen“ entstehen.

Möchte der neue Eigentümer auf dem Gelände Tätigkeiten durchführen, bei denen die Gefahr eines Ölaustritts besteht, ist die Errichtung eines neuen Ölabscheiders erforderlich.

Auf dem Grundstück wurden keine Untersuchungen zur Verschmutzung durchgeführt. Der Käufer kann mit schriftlicher Zustimmung des Immobilienamtes jede beliebige durchführen Untersuchungen, die der Käufer möglicherweise wünscht, vorausgesetzt, dass die Fläche anschließend wieder in den Zustand versetzt wird, in dem sie sich vor Durchführung der Untersuchungen befand.

Auf dem Grundstück steht ein 48 Meter hoher Antennenmast, was auch aus der BBR-Bekanntmachung hervorgeht. Der Antennenmast ist nicht mehr in Gebrauch und wird als bewohnt vom Käufer übernommen.

Steuer

Aktuelle Grundsteuerunterlagen für die Immobilie sind in der Dokumentenliste beigefügt. Zukünftige Änderungen liegen ohne Verantwortung des Verkäufers.

Ausschreibungs- und Bieterbedingungen

Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft, die Gemeinde Sønderborg hat jedoch das Recht, alle Gebote abzulehnen. Die Abgabe von Geboten erfolgt durch Übermittlung eines Kaufangebots (zu finden unter „Dokumente“) per sicherer E-Mail. Denken Sie daran, das Übernahmedatum und die erforderlichen Daten über das Unternehmen anzugeben, einschließlich der CPR-Nummer oder CVR-Nummer des Käufers.

• Die Angebote müssen spätestens zum angekündigten Termin bei der Gemeinde Sønderborg eingegangen sein.
• Bitte beachten Sie, dass Gegenforderungen oder Bedingungen des Bieters das Gebot ungültig machen.
• Sollten während der Angebotsfrist für die Ausschreibung wesentliche Informationen bekannt werden, werden diese hier auf der Website veröffentlicht.
• Der Verkauf erfolgt unter vollständigem Haftungsausschluss für den Verkäufer und als gewerblicher Verkauf.

Gesetzesverordnung

Die Ausschreibung erfolgt gemäß der Bekanntmachung über öffentliche Ausschreibungen zum Verkauf von kommunalen Liegenschaften vom 3. März 2021.