Ofte stillede spørgsmål i forbindelse med køb af byggegrund

Ja, du kan reservere en byggegrund i 2 måneder af gangen med mulighed for at forlænge reservationen. Såfremt flere ønsker at reservere en grund, kan reservationen ikke forlænges når den udløber. På siden med den grund, du ønsker at reservere, kan du trykke på knappen øverst med ”reservér en byggegrund” og udfylde skemaet.

Hvis der modtages et købstilbud på grunden i den periode, du har den reserveret, har du 5 hverdage til at beslutte, om du ønsker at købe grunden eller ej ved at indsende et købstilbud.

På siden med den grund, du ønsker at købe, kan du hente klikke på knappen øverst med ”indsend købstilbud” og udfylde skemaet.

Du vil modtage en kopi af købstilbuddet i din e boks, når det er underskrevet af kommunen. Du vil ligeledes modtage en faktura på grunden i din E-boks cirka 10 dage inden overtagelsesdatoen.

Grunden skal være betalt senest på overtagelsesdagen.

Grund i udbud:

Sønderborg Kommune forbeholder sig retten til at forkaste alle indkomne tilbud. Sønderborg Kommune har ligeledes mulighed for at indgå i forhandling med budgivere efter budfristen. Efter budfristens udløb får du skriftlig besked om Sønderborg Kommune har besluttet sig for at sælge arealet eller har valgt at forkaste alle indkomne tilbud.

Du skal selv sørge for at berigtige handlen. Det kan ske gennem en advokat eller et andet bureau, der sørger for tinglysning af skødet.

Du har som køber en fortrydelsesret på 6 hverdage. Det er 6 hverdage regnet fra den dag, Sønderborg Kommune har underskrevet og dermed accepteret købsaftalen. Hvis du skulle fortryde dit køb, koster fortrydelsesretten 1% af købesummen.

Køber skal selv sørge for at få foretaget jordbundsundersøgelser af grunden. Det vil sige, at du selv skal kontakte en geotekniker eller tale med dit byggefirma herom. Jordbundsundersøgelsen må gerne foretages inden overtagelsesdagen. 

Der er ikke foretaget jordbundsundersøgelser fra kommunens side, i det jordbunden kan variere indenfor på den enkelte grund, det er derfor mest hensigtsmæssigt at foretage undersøgelser, når det man kender husets placering på grunden.

Såfremt Sønderborg Kommune har oplysninger om jordforurening på de pågældende grunde, fremstår det på siden for den enkelte udstykning.

Ifølge salgsvilkårene opfordres køber til at undersøge, om alle skelpælene der afmærker grunden, er der. Dette skal gøres inden for 14 dage fra overtagelse af grunden. 

Hvis der mangler nogle skelpæle, betaler kommunen udgiften til reetablering af skelpæle inden for 14 dage fra overtagelse af grunden.

Erfaringsmæssigt kan det være svært for køber at finde skelpælene på grunden, især i lidt ældre udstykninger. Det betyder ikke nødvendigvis, at de er væk. Det kan være nødvendigt at grave lidt ned i jorden i det område, hvor de er sat. Du skal være opmærksom på, at markeringspæle ikke er det samme som skelpæle.

Ud over købesummen skal du betale for tilslutning til el, vand og varme.

Tilslutning til spildevand er forudbetalt af kommunen på alle udstykninger. De resterende tilslutninger betales direkte til forsyningsselskaberne ved anmodning om tilslutning.

Ja, men du kan ikke få byggetilladelsen udstedt, inden grunden er betalt og dermed overtaget. Hvis byggetilladelsen er klar inden overtagelsesdagen, kan du vælge at betale købesummen før overtagelsesdagen. Dermed får du udstedt byggetilladelsen og kan påbegynde byggeri på grunden.

Hvis det viser sig, at en brønd, et kabelskab, en lygtepæl eller fx et træ står i vejen for dit byggeri, og du ønsker det flyttet, skal du selv betale omkostningerne. Du må kun flytte det efter nærmere aftale med kommunen.

I forbindelse med købet kan der i størstedelen af kommunens udstykninger udleveres en ledningsplan, hvor placeringen af kabelskabe, lygtepæle m.m. fremgår, så det er muligt at tilpasse placeringen af huset og indkørslen. Vi anbefaler altid at besigtige forholdene på grunden.

Såfremt der er risiko for at finde væsentlige jordfaste fortidsminder på byggegrundene, nævnes det specifikt på de enkelte grunde. 

Hvis der under anlægsarbejdet, mod forventning, findes jordfaste fortidsminder eller andre kulturhistoriske anlæg, skal anlægsarbejdet omgående indstilles i det omfang, det berører fortidsmindet, og Museum Sønderjylland ‐ Arkæologi Haderslev adviseres. Bygherre skal i givet fald ikke afholde udgifterne til en eventuel arkæologisk undersøgelse.

Byggeriet på grunden skal være færdigmeldt senest 3 år efter overtagelsen. Hvis dette ikke overholdes kan kommunen tilbagekøbe grunden.

Kommunen er ikke forpligtet til at tilbagekøbe grunden.

Grunden må ikke videresælges ubebygget uden kommunens tilladelse. Opnår man fortjeneste ved videresalget, er køber forpligtet til at indbetale difference mellem videresalgsprisen og den oprindelige købesum til kommunen, dog fratrukket dokumenterede afholdte udgifter.

Her kan du se de aktuelle sagbehandlingstider på byggetilladelse til private.