Flexbolig

Flexboligordningen har til formål at øge væksten i landdistrikterne, modvirke affolkning og forfald af boliger. Flexboligordningen giver kommunerne mulighed for at tillade, at en helårsbolig kan bruges som fritidsbolig, med en efterfølgende ret til at genoptage brugen som helårsbolig.

Som boligejer kan du ansøge kommunen om at bruge din helårsbolig til såkaldt flexbolig. Det betyder, at boligen sidestilles med en fritidsbolig.
Hvis en lokalplan udlægger området til helårsbeboelse, kan kommunen ikke give tilladelse til flexbolig.

Landbrugsejendomme er omfattet af bopælspligt og kan derfor ikke opnå flexbolig status.

Hvem og hvordan gives der tilladelse til flexbolig?

Kommunen giver kun personlige tilladelser til flexbolig. Det betyder, at en flexboligtilladelse bortfalder ved ejerskifte.

En flexboligtilladelse bliver givet til boliger, som reelt skal benyttes som fritidshus og gives ud fra en konkret vurdering af f.eks. nærmiljøet, så der tages hensyn til, hvorvidt en flexbolig vil kunne understøtte et område eller påvirke det negativt.

Tilladelsen gives, hvis der ikke er nogen lokalplan i området, og hvis det vurderes, at ejendommen vil være vanskelig at sælge som helårsbeboelse.

Hvor kan der gives en flexboligtilladelse?

Der er som udgangspunkt mulighed for flexboligtilladelse i det åbne land generelt samt i lokalbyer og landsbyer (se billedet), medmindre en lokalplan for området beskriver noget andet.

Ved køb og salg tages der hensyn til boligens liggetid. I hovedbyerne og områdebyerne kræves der en liggetid på minimum 6 måneder.

Må jeg udleje min flexbolig?

Sommerhuslovens regler om udlejning gælder for udlejning af flexboliger. Det betyder, at flexboliger gerne må udlejes under forudsætning af, at ferieboligens ejere selv bruger ferieboligen, og at udlejningen ikke får en mere professionel (erhvervsmæssig) karakter.

Hvordan ansøger jeg om en flexboligtilladelse?

Ansøgning om flexbolig sendes til byg-bolig@sonderborg.dk

Husk at begrunde hvorfor du søger om flexboligtilladelse til den pågældende ejendom.