Forslag til kommuneplantillæg og lokalplan, samt miljøscreening for et boligområde ved Sildekulevej og Kongevej, Gråsten

Byudvikling-, Landdistrikter- og Infrastrukturudvalget har den 5. maj 2026 besluttet at offentliggøre følgende dokumenter:

-    et forslag til kommuneplantillæg nr. 6 for et boligområde ved Sildekulevej og Kongevej, Gråsten

-    et forslag til lokalplan 7.1-10 for et boligområde ved Sildekulevej og Kongevej, Gråsten

-    en vedtaget miljøscreening for planerne

Lokalplan har til formål at fastlægge områdets fremtidige anvendelse til boligformål, herunder tæt-lav og etageboligbebyggelse samt kontor- og serviceerhverv. Ligeledes har lokalplanen til formål, at sikre placering af støjfølsom anvendelse uden for de støjbelastede arealer.

Kommuneplantillægget har til formål at fastholde områdets anvendelse til centerformål, herunder tæt-lav og etageboligbebyggelse, samt kontor- og serviceerhverv, og at bebygge området i op til fem etager, med en maksimal højde på 20 meter.

Indtil planforslagene er endeligt vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan, jævnfør planlovens § 17.

De midlertidige retsvirkninger gælder kun, indtil den endelige vedtagne lokalplan er offentliggjort og højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse.
 

Mulighed for bemærkninger

Lokalplanforslaget og forslag til kommuneplantillæg er i offentlig høring i otte uger frem til den 16. juli 2026. Mens planforslagene er i høring, har du mulighed for at komme med din kommentar. Når du åbner en lokalplan eller forslag til kommuneplantillæg, kan du trykke på linket "Indsend kommentar" øverst på siden, hvorefter du kan indsende dine bemærkninger til planforslaget. Det er også muligt at uploade filer til din kommentar.

Link til planforslagene findes til højre på denne side.

Miljøscreening

Lokalplanen er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og skal derfor som udgangspunkt miljøvurderes jævnfør lovens § 8, stk. 1, nr. 1. Da lokalplanen og kommuneplantillægget imidlertid vurderes ikke at kunne få væsentlige indvirkninger på miljøet, konkluderes det, at der ikke er lovmæssigt krav om udarbejdelse af en miljøvurdering. Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering træffes således på baggrund af lovens § 10, stk. 8, nr. 2.

Klagemulighed

I forbindelse med offentliggørelsen af et lokalplanforslag har du mulighed for at klage over kommunalbestyrelsens beslutning om ikke at udarbejde miljøvurdering efter lov om miljøvurdering af planer og programmer jf. miljøvurderingslovens § 48. Du har mulighed for at klage i indtil 4 uger fra lokalplanforslagets offentliggørelse. Klagefristen er således den 18. juni 2026.

Til højre på denne side er vedlagt en klagevejledning hvor du kan læse, hvad du skal gøre, hvis du ønsker at indgive en klage.