Erhvervsareal mellem Mellemvej og Oksbølvej, Nordborg

Sønderborg Kommune sælger matr. nr. 1189, Nordborg. Grunden er en erhvervsgrund på 5.721 m2 . Grunden er beliggende mellem Oksbølvej og Mellemvej, 6430 Nordborg, adgangsvejen til grunden går via Mellemvej.

Du kan indsende dit bud på ejendommen fra 28. maj 2025 til  d. 27. juni 2025 kl. 12.00. Der er fastsat en mindstepris for grundstykket.

Arealet har en mindstepris på 2 kr. pr. KVM.

Afgiv dit bud

Hvis du er interesseret i at købe grundstykket så hent og udfyld købstilbud med angivelse af købspris, overtagelsesdato, CVR, udskrift af tegningsregel og send den til os via sikker post. Husk at holde øje med om der uploades ændringer og tilføjelser til dokumenter etc. her på hjemmesiden før du udfylder det endelige købstilbud.

Købstilbuddet ligger under "vedhæftede dokumenter"

Send købstilbud via sikker post

Virker linket til "Send købstilbud via sikker post" ikke i "Google Chrome" så benyt en anden browser - fx. Microsoft Edge. 

Data om ejendommen

Matrikel	1189, Nordborg
Størrelse m2	Matriklen er 5.721 m2.
Anvendelse	Anvendelse af matriklen ved Mellemvej Lokalplan - BY6-523 - Industri-, bolig- og værkstedsområde mellem Oksbølvej og Hesselhøjvej   Ifølge lokalplanen, så er matriklen placeret i område A, som udligger den til industriområde.    Område A er udlagt til erhvervsformål og må kun anvendes til industri, større værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engroshandel samt visse former for forretningsvirksomhed med tilknytning til området. Kommuneplan - 1.9.001.E - E01 Området er udlagt som erhvervsområde med fokus på let industri og håndværk. Det betyder, at her kan etableres mindre håndværksvirksomheder, værksteder, produktion og lager med lav miljøbelastning og begrænset behov for tung varetransport. Anvendelse og miljø Området er forbeholdt virksomheder inden for håndværk, fremstilling og service. Der må kun drives virksomhed i miljøklasse 2–4, hvilket omfatter aktiviteter med begrænset til moderat påvirkning af omgivelserne. Afstandskrav til boliger skal overholdes i henhold til Miljøstyrelsens anbefalinger: Miljøklasse 2: minimum 20 meter fra boliger Miljøklasse 4: minimum 100 meter fra boliger   Infrastruktur og adgang Der må kun forventes adgang til området via Mellemvej Byggeri og grundforhold Maks. bebyggelsesprocent: 25 % Maks. etageantal: 1½ etager Maks. bygningshøjde: 8,5 meter Maks. grundstørrelse: 2.500 m² Der er beskyttede diger i og omkring området
Særlige vilkår	Miljøundersøgelser: Køber er ansvarlig for at gennemføre miljøundersøgelser for at fastslå omfanget af eventuel jordforurening. Arealet er en del af en samlet ejendom, og køber skal selv betale for arealoverførslen, tinglysning af købet og de omkostninger, der er forbundet med dette. Der er en tinglyst højspændingsledning på hjørnet i den nordvestlige del af arealet.
Betaling	Hele købsprisen opkræves og betales inden overtagelse.   Køber modtager en faktura i e-Boks cirka 14 dage før overtagelsesdagen.   Betalingsfristen vil typisk ligge 3 dage før den aftalte overtagelsesdato.
Mindstepris salg 2024	2 kroner pr m2,, svarende til 11.442 DKK.

 

Hvornår kan ejendommen overtages

Salget sker med snarlig overtagelse og maksimalt 3 måneder efter købstilbuddet indsendes.

Hvad er de planmæssige rammer

Matrikel og adresse	1189, Nordborg
Kommuneplan	Kommuneplan - 1.9.001.E - E01 Området er udlagt som erhvervsområde med fokus på let industri og håndværk. Det betyder, at her kan etableres mindre håndværksvirksomheder, værksteder, produktion og lager med lav miljøbelastning og begrænset behov for tung varetransport. Anvendelse og miljø Området er forbeholdt virksomheder inden for håndværk, fremstilling og service. Der må kun drives virksomhed i miljøklasse 2–4, hvilket omfatter aktiviteter med begrænset til moderat påvirkning af omgivelserne. Afstandskrav til boliger skal overholdes i henhold til Miljøstyrelsens anbefalinger: Miljøklasse 2: minimum 20 meter fra boliger Miljøklasse 4: minimum 100 meter fra boliger Infrastruktur og adgang Der må kun forventes adgang til området via Mellemvej Byggeri og grundforhold Maks. bebyggelsesprocent: 25 % Maks. etageantal: 1½ etager Maks. bygningshøjde: 8,5 meter Maks. grundstørrelse: 2.500 m²
Lokalplan	Lokalplan - BY6-523 - Industri-, bolig- og værkstedsområde mellem Oksbølvej og Hesselhøjvej   Ifølge lokalplanen, så er matriklen placeret i område A, som udligger den til industriområde.    Område A er udlagt til erhvervsformål og må kun anvendes til industri, større værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engroshandel samt visse former for forretningsvirksomhed med tilknytning til området.

Om grunden

Erhvervsgrunden på matrikel 1189, Nordborg, er beliggende i byzone og henligger i dag ubebygget og tilgroet. Grunden er omfattet af områdeklassificering, men ikke kortlagt efter jordforureningsloven, og der er ingen aktive påbud.

Der er i perioden 2002-2004 tilført ca. 19.000 m³ jord til grunden – formentlig i forbindelse med anlægsarbejder på nabomatriklen. En teknisk undersøgelse udført af NIRAS i 2024 viser, at den tilførte jord hovedsageligt består af siltet ler og vurderes at stamme fra tidligere landbrugsarealer.

I alt 32 jordprøver er analyseret for indhold af kulbrinter, tungmetaller og tjærestoffer. 31 prøver var rene, og kun én prøve viste en mindre overskridelse af Miljøstyrelsens grænseværdi for cadmium – dog uden vertikal udbredelse og uden tegn på egentlig forurening. Der er ikke konstateret affald eller fremmedlegemer i jorden.

Grunden vurderes derfor som egnet til videre anvendelse, og jorden anses overvejende for at være ren og ikke forurenet. Ved eventuelle jordflytninger skal prøveresultater og myndighedens vurdering tages i betragtning.

Tidsplan for salg af matrikel 1189

Offentliggørelse af udbud	28.05.2025
Udbudsfrist	27.06.2025 kl. 12.00
Tilbagemelding til budgivere	30.06. 2025
Købsaftalen underskrives og returneres til køber	Uge 28, 2025

Udbud- og salgsvilkår

Læs vores udbudsvilkår og salgsvilkår Grunden sælges til højestbydende, men Sønderborg Kommune har ret til at forkaste alle bud. Bud afgives ved at indsende købstilbud (ligger under dokumenter) via sikker post. Husk at udfylde overtagelsesdatoen og nødvendige data om virksomheden, der byder herunder købers CPR nr. eller CVR nr. Vær opmærksom på, at modkrav eller vilkår for budgivers side, vil gøre buddet ugyldigt. Såfremt der i budperioden fremkommer oplysninger, der har betydning for udbuddet, offentliggøres de her på hjemmesiden. Salget sker med fuld ansvarsfraskrivelse for sælger og som erhvervssalg.

Lovbekendtgørelse

Udbuddet er tilrettelagt efter bekendtgørelse om offentligt udbud af salg af kommunale ejendomme af 3. marts 2021.

Kontakt

Ejendomskontoret står gerne til rådighed for yderligere informationer.