Byggegrund på Dybbøl Bygade 81b, Dybbøl

2025

Grunden har været i fornyet udbud i perioden 3. april 2025 til 22. april 2025 på grund af uafklaret problematik omkring forsyningsledning (ledningsejer: SONFOR), hvorfor Sønderborg Kommune ikke har kunnet sælge grunden tidligere. 

Sønderborg Kommune har derfor valgt at sælge grundstykket med en beskrivelse af denne problematik. Problematikken har måske betydning for, om man som grundejer kan udnytte grunden fuldt ud, uden ekstraudgift til flytning af forsyningsledninger. Problematikken fremgår af dokumentet  "Forsyning på Dybbøl Bygade 81b" i dokumentlisten og punktet under "Hvilke ledninger findes der? VIGTIG INFO FOR KØBER".

Byggegrunden er en hjørnegrund i et dejligt familievenligt boligkvarter tæt på dagligvarebutikker, bager, servicestation, Dybbøl Mølle og Dybbøl Kirke. Der er kun ganske få minutter til motorvej, marker og Sønderborg by.

Mindsteprisen er 550.000 kr.

Hvordan sender jeg et købstilbud på byggegrunden?

Du sender et købstilbud via knapperne "Send købstilbud" øverst på siden.

Er grunden byggemodnet?

Grunden er ikke byggemodnet, og køber skal derfor regne med, at der skal anlægges forsyningsstik til både spildevand, vand, varme og elforsyning mm. Omkostningerne til de fysiske stik samt til tilslutningsbidragene skal køber selv afholde og hjemhente priser på.

Hvor meget grundskyldsværdi har arealet?

Arealet har i dag en grundskyldsværdi på kr. 245.300,- (2019-værdi) og køber gøres opmærksom på, at værdien kan ændres afhængig af købers udnyttelse af arealet.

Hvor meget må jeg bygge på grunden?

• Maksimalt 2 etager med maksimal højde på 8 meter
• Maksimal bebyggelsesprocent for åben-lav bebyggelse er 30%
• Maksimal bebyggelsesprocent for tæt-lav bebyggelse er 40%.

Skal jeg selv betale for tinglysning?

Matriklen er noteret som en samlet ejendom. Køber skal selv iværksætte og selv betale for tinglysning af købet og de omkostninger, som der er forbundet med dette.

Hvilke ledninger findes der? VIGTIG INFO FOR KØBER

• Evonet har en ledning i det østlige vejskel samt det sydøstlige hjørne
• El:Con har kabel til gadebelysning i vejskel
• Stofa har ledninger i den sydlige ende af matriklen
• Sønderborg Fjernvarme har en ledning i det sydlige vejskel mod Trenevej
• TDC har en ledning i det østlige skel.

 

!! Vigtigt om forsyningsledning !!

Sønderborg Forsyning A/S har en tinglyst ledning på matriklen i den sydvestlige side. Hen over forsyningsledningen kan der gives tilladelse til at der må opføres en bygning som fx en carport med punktfundering. Dette kræver en skriftlig aftale med Sønderborg Forsyning A/S. Den tinglyste deklaration samt ridset med placering af ledningen kan ses i dokumentlisten.

Ledningen er tinglyst på gæstevilkår, hvilket vil sige, at ejer principielt kan anmode SONFOR om at flytte ledningen, hvis ejer selv skal anvende arealet. På trods af, at den tinglyste deklarationen er af nyere dato bestrides ejers ret til at få dette gjort uden omkostninger for ejer. Sagen er efter flere års dialog, parterne imellem, ikke endelig afgjort. Køber skal være særlig opmærksom på dette. Læs mere i dokumentet "Forsyning på Dybbøl Bygade 81b".

Udbud- og salgsvilkår

Grunden sælges til højestbydende, men Sønderborg Kommune har ret til at forkaste alle bud. Bud afgives ved at indsende købstilbud (ligger under dokumenter) via sikker post. Husk at udfylde overtagelsesdatoen og nødvendige data om virksomheden, der byder herunder købers CPR nr. eller CVR nr. Vær opmærksom på, at modkrav eller vilkår for budgivers side, vil gøre buddet ugyldigt. Såfremt der i budperioden fremkommer oplysninger, der har betydning for udbuddet, offentliggøres de her på hjemmesiden. Salget sker med fuld ansvarsfraskrivelse for sælger og som erhvervssalg.

Lovbekendtgørelse

Salg og udbud er tilrettelagt efter bekendtgørelse om offentligt udbud af salg af kommunale ejendomme af 3. marts 2021.

 

Hvem kan jeg kontakte med spørgsmål?

Sønderborg Kommunes Ejendomskontor. Du finder kontaktoplysningerne nederst på siden.