Forslag til tillæg til lokalplan 4-0701 Erhvervsområdet Fynsgade

Byudviklings-, Landdistrikts- og Infrastrukturudvalget har den 5. maj 2026 besluttet at offentliggøre forslag til lokalplan 4-0701 T1 Tillæg til lokalplan 4-0701 Erhvervsområdet Fynsgade. Samtidig er en miljøscreening for området vedtaget.

Lokalplanen er udarbejdet som et tillæg til den eksisterende lokalplan 4-0701, som gælder for en mindre del af det samlede erhvervsområde ved Fynsgade, Sjællandsgade og Jyllandsgade.

Tillægget til lokalplan 4-0701 har alene til formål at udvide lokalplanens anvendelsesbestemmelse til også at rumme enkelte fritidsformål. Ligeledes ændres bestemmelserne i den eksisterende lokalplans § 7.2 og § 7.3 for krav til parkering og udendørs opholdsarealer som følge af de nye anvendelsesmuligheder. Lokalplantillægget tilføjer desuden en bestemmelse for maksimal befæstelsesgrad. Den øvrige del af bestemmelserne i lokalplan 4-0701 fastholdes i sin nuværende form.

Indtil et lokalplanforslag er endeligt vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan, jævnfør planlovens § 17. De midlertidige retsvirkninger gælder kun, indtil den endelige vedtagne lokalplan er offentliggjort og højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse.

Mulighed for bemærkninger

Lokalplanforslaget er i offentlig høring i fire uger frem til den 9. juni 2026. Mens lokalplanforslaget er i høring, har du mulighed for at komme med din kommentar til lokalplanen. Når du åbner en lokalplan, kan du trykke på linket "Indsend kommentar" øverst på siden, hvorefter du kan indsende dine bemærkninger til lokalplanforslaget. Det er også muligt at uploade filer til din kommentar.

Miljøscreening

Lokalplanen er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og skal derfor som udgangspunkt miljøvurderes jævnfør lovens § 8, stk. 1, nr. 1. Da lokalplanen imidlertid vurderes ikke at kunne få væsentlige indvirkninger på miljøet, konkluderes det, at der ikke er lovmæssigt krav om udarbejdelse af en miljøvurdering. Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering træffes således på baggrund af lovens § 10, stk. 8, nr. 2.

Klagemulighed

I forbindelse med offentliggørelsen af et lokalplanforslag har du mulighed for at klage over kommunalbestyrelsens beslutning om ikke at udarbejde miljøvurdering efter lov om miljøvurdering af planer og programmer jf. miljøvurderingslovens § 48. Du har mulighed for at klage i indtil 4 uger fra lokalplanforslagets offentliggørelse.

Nederst på denne side er vedlagt en klagevejledning hvor du kan læse, hvad du skal gøre, hvis du ønsker at indgive en klage.