Østager 1, Vollerup, 6400 Sønderborg

Sønderborg Kommune udbyder ”Vinterdepotet”, Østager 1, Vollerup, 6400 Sønderborg. Matr.nr. 320 Vollerup Ulkebøl til salg. Der er tale om en attraktiv erhvervsplacering på  10.925m² med to haller i god stand.

Ejendommen sælges til højestbydende ved offentligt udbud. Mindsteprisen er 2.800.000 kr.

Ejendommen er i udbud fra 19.04.2024 - 19.06.2024 kl. 12.00

Der er mulighed for at besigtige ejendommen d. 03.05.2024 i tidsrummet 11.00 - 12.30

Hvis du er interesseret i at købe ejendommen så hent og udfyld købstilbud med angivelse af købspris, overtagelsesdato, CVR, udskrift af tegningsregel og send den til os via sikker post. Husk at holde øje med om der uploades ændringer og tilføjelser til dokumenter etc. her på hjemmesiden før du udfylder det endelige købstilbud.

Send købstilbud via linkene til sikker post nederst på siden.

Vi har desværre oplevet, at linket til  at sende købstilbud "via sikker post" ikke altid virker ved benyttelse af "Google Chrome". Benyt venligst gerne Microsoft Edge. 

Udbud

Du kan indsende dit bud på ejendommen fra 19.04.2024. Der er fastsat en mindstepris for grundstykket.

 

Ejendommen er åben for besigtigelse d. 03.05.2024 i tidsrummet 11.00 til 12.30

Afgiv dit bud

Hvis du er interesseret i at købe ejendommen så hent og udfyld købstilbud med angivelse af købspris, overtagelsesdato, CVR, udskrift af tegningsregel og send den til os via sikker post. Husk at holde øje med om der uploades ændringer og tilføjelser til dokumenter etc. her på hjemmesiden før du udfylder det endelige købstilbud.

Tidsplan for salg af "Vinterdepotet" på Østager 1, 6400 Sønderborg

Offentliggørelse af udbud	19.04.2024
Udbudsfrist	19.06.2024 kl. 12.00
Tilbagemelding til budgivere	20.06.2024
Købsaftalen underskrives og returneres til køber	uge 26

Data om ejendommen

Adresse	Østager 1, Vollerup, 6400 Sønderborg
Størrelse m2	10925 m2, bestående af 2 bygninger med individuelle arealer på henholdsvis 495 m2 og 625 m2.
Anvendelse	Lokalplanen udlægger områdets anvendelse til industri- og større værkstedsvirksomhed, entreprenør og oplagsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som vurderes kan indpasses naturligt i området.
Særlige vilkår	Kommunikationsinstallationer medfølger ikke og afmonteres inden overtagelse. Traverskran medfølger Indhegning og port medfølger som beset, køber skal selv forestå omkodning af låsen.  Vaskeplads afvikles før overtagelse  Der er tre ældre olieudskillere på grunden, som ikke kan benyttes fremadrettet og derfor fjernes før overtagelse. Såfremt køber ønsker at drive aktiviteter på ejendommen, som kræver en olieudskiller skal der ansøges på ny.  På ejendommen er en antennemast på 48 meter, hvilket også fremgår af BBR-meddelelsen. Antennemasten er ikke længere i brug og overtages som beset af køber.
Betaling	Hele købsprisen opkræves og betales inden overtagelse.
Mindstepris salg 2024	Mindstepris 2.800.000 kr. Der pålægges ikke moms.

Hvornår kan ejendommen overtages

Salget sker med snarlig overtagelse og maksimalt 3 måneder efter købstilbuddet indsendes.

Hvad er de plan- og bygningsmæssige rammer

Ejendommen sælges med de eksisterende planmæssige rammer.

 

Ejendommen er beliggende i byzone og er omfattet af:

Lokalplan - 0-0112 Skilte og Facader

Byplanvedtægt nr. 17

Kommuneplanramme - Erhvervsramme 4.7.001.E

 

Lokalplanen udlægger områdets anvendelse til industri- og større værkstedsvirksomhed, entreprenør og oplagsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som vurderes kan indpasses naturligt i området. 

Der er fastlagt en 10 meters byggelinje fra vejskel langs Østager, jf. lokalplanens § 3.3.

Grunde kan ikke udstykkes mindre end 2500 m² eller med en mindre facadelængde end 40 meter, jf. lokalplanens § 4.2. 

Bygningernes rumfang må maksimalt være 2 m³/ m² grundareal, og maks 1/3 af grunden må bebygges hf. lokalplanens § 5.3. Den maksimale bygningshøjde er 8,5 meter.  

Skiltning reguleres jf. bestemmelserne i Lokalplan 0-0112 - Skilte og Facader. 

Jf. gældende kommuneplan forbeholdes området til tung industri, herunder produktions- og procesvirksomhed med betydelig miljøbelastning, og ejendommen er omfattet af 500 meter bufferzone til biogasanlægget og det eksisterende erhvervsområde. 

 

På ejendommen er to bygninger

Bygning 1 er depotbygning og oplagsplads (anvendelseskode 222) til industri uden integreret produktionsapparat. Bygning 1 indeholder også værksted. 

Bygning 2 er den tidligere salthal (anvendelseskode 239). Hvis der skal ske anvendelsesændring vil det kræve en byggetilladelse.

Om grunden

Jorden er V1 kortlagt og ligger indenfor OSD (område med særlige drikkevandsinteresser) og indvindingsopland. Hvis der skal graves på grunden senere, vil det kræve en §8-tilladelse.

Der er tre olieudskillere på ejendommen som anses som forældede og en ny ejer vil ikke kunne opnå tilladelse til fortsat drift af disse. Kortbilag over placering af olieudskillere fremgår af dokumentlisten.

Sønderborg Kommune forestår opgravning af de tre eksisterende olieudskillere og sletning af riste. Den eksisterende vaskeplads opfyldes med sand og stabilt grus og asfalteres. Der sker ligeledes en afpropning af brønde og hovedstrenge, så der ikke opstår ”døde” ender.

Såfremt ny ejer ønsker aktiviteter på pladsen, som medfører risiko for afledning af olie, vil der være krav om etablering af ny olieudskiller.

Der er ikke foretaget forureningsundersøgelse af ejendommen. Køber kan med skriftlig samtykke fra Ejendomskontoret, selv foretage evt. undersøgelser som køber måtte ønske, betinget af at området efterfølgende reetableres til den stand den var i, før undersøgelserne fandt sted.

På ejendommen er en antennemast på 48 meter, hvilket også fremgår af BBR-meddelelsen. Antennemasten er ikke længere i brug og overtages som beset af køber.

Skat

Der er vedlagt nuværende ejendomsskattedokumenter for ejendommen i dokumentlisten. Fremtidig ændring er uden ansvar for Sælger.

Udbuds- og slagsvilkår

Grunden sælges til højestbydende, men Sønderborg Kommune har ret til at forkaste alle bud. Bud afgives ved at indsende købstilbud (ligger under dokumenter) via sikker post. Husk at udfylde overtagelsesdatoen og nødvendige data om virksomheden, der byder herunder købers CPR nr. eller CVR nr.

• Bud skal være Sønderborg Kommune i hænde senest ved den meddelte frist.
• Vær opmærksom på, at modkrav eller vilkår for budgivers side, vil gøre buddet ugyldigt.
• Såfremt der i budperioden fremkommer oplysninger, der har betydning for udbuddet, offentliggøres de her på hjemmesiden.
• Salget sker med fuld ansvarsfraskrivelse for sælger og som erhvervssalg.

Lovbekendtgørelse

Udbuddet er tilrettelagt efter bekendtgørelse om offentligt udbud af salg af kommunale ejendomme af 3. marts 2021.