Bro Børnehus og Primula

Stavensbølgade 66 og 66A, Primulavej 2

Virker linket til "Send købstilbud via sikker post" ikke i "Google Chrome" så benyt en anden browser - fx. Microsoft Edge.

Du kan indsende dit bud på ejendommen fra 03. februar 2025 til d. 14. april 2025 kl. 12.00. Der er fastsat en mindstepris for grundstykket.

Mindsteprisen er 2,0 mio.

Skriv gerne på "Ejendomskontoret@sonderborg.dk", eller 24 59 66 48 hvis du ønsker en fremvisning af ejendommene.

ÅBENT HUS

Der afholdes åbent hus d. 27. marts og d. 3. april fra klokken 15-16:30.

15:00-15:40 – Er vi ved Primulavej 2
15:45-16:30 – Er vi ved Stavensbølgade 66 - Bro Børnehus

Afgiv dit bud

Hvis du er interesseret i at købe grundstykket så hent og udfyld købstilbud med angivelse af købspris, overtagelsesdato, CVR, udskrift af tegningsregel og send den til os via sikker post. Husk at holde øje med om der uploades ændringer og tilføjelser til dokumenter etc. her på hjemmesiden før du udfylder det endelige købstilbud.

Købstilbuddet ligger under "vedhæftede dokumenter"

Send købstilbud via sikker post

Virker linket til "Send købstilbud via sikker post" ikke i "Google Chrome" så benyt en anden browser - fx. Microsoft Edge.

Data om ejendommen

Matrikel	737, Augustenborg 81 og 442, Bro, Ketting
Størrelse m²	Primulavej 2 er 3.346m2. Stavensbølgade 66 og 66A er 5.844 m2. I alt cirka 9.190m2.
Anvendelse	Anvendelse af Ejendommene på Primulavej og Stavensbølgade Primulavej 2: Omfattet af kommuneplanramme 2.1.020.B, velegnet til boligbebyggelse. Stavensbølgade 66 og 66A: Planlagt for åben-lav, tæt-lav og etageboligbebyggelse, ideelle for en kombination af kommercielle og boligmæssige projekter.
Særlige vilkår	Miljøundersøgelser: Køber er ansvarlig for at gennemføre miljøundersøgelser for at fastslå omfanget af eventuel jordforurening. Parkering: Al parkering skal etableres på ejendommens grund. Alternativt skal der indbetales til kommunens parkeringsfond.
Betaling	Hele købsprisen opkræves og betales inden overtagelse.
Mindstepris salg 2024	Mindstepris 2,0 mio. kr..

Hvornår kan ejendommen overtages

Salget sker med snarlig overtagelse og maksimalt 3 måneder efter købstilbuddet indsendes.

Hvad er de planmæssige rammer

Matrikel og adresse	737, Augustenborg Primulavej 2	81 og 442, Bro, Ketting Stavensbølgade 66
Info		Stavensbølgade er i dag opdelt i to kommuneplaner. Fra den kommende kommuneplanrevision, som forventes godkendt slut efteråret 2025, vil begge matrikler være omfattet af kommuneplannummer 2.1.021.B
Kommuneplan	Kommuneplanramme 2.1.020.B - Boligområde ved Kettingvej og Primulavej. Generel anvendelse: Boligområde. Specifik anvendelse: Åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Maksimal bebyggelsesprocent: 40 % (30 % for åben-lav). Maksimale antal etager: 2. Maksimal højde: 8,5 m.	Kommuneplanramme 2.1.021.B - Boligområde ved Stavensbølgade. Generel anvendelse: Boligområde. Specifik anvendelse: Åben-lav boligbebyggelse, tæt-lav boligbebyggelse og etageboligbebyggelse. Maksimal bebyggelsesprocent: Åben-lav: 30 %. Tæt-lav: 50 %. Etagebolig: 60 %. Maksimale antal etager: 2. Maksimal højde: Åben-lav: 8,5 m. Tæt-lav og etagebolig: 9 m. Kommuneplanramme 2.1.009.B - Boligområde ved Lilleskovvej og Stavensbølgade. Generel anvendelse: Boligområde. Specifik anvendelse: Tæt-lav boligbebyggelse til helårsbeboelse. Maksimal bebyggelsesprocent: 40 % af grundarealet. Maksimale antal etager: 2. Maksimal højde: 8,5 m.
Lokalplan	Primulavej 2 er ikke omfattet af nogen lokalplan	Stavensbølgade er også omfattet af lokalplan : Lokalplan nr. 27 - Bolig og institutionsområde syd for Brovejen i Augustenborg, som siger følgende: Bebyggelsesprocenten i lokalplanområdet, må ikke overstige 25% Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 1/2 etage. Bebyggelse må ikke placeres nærmere vejskel end 2,5m meter. Udkørsler til Brovej, skal ske ved ekst. udkørsler Langs sydskel ved området, er der anlagt en sti til Krumom, den skal bibeholdes.

Om grunden

Primulavej 2 - Ejendommen er beliggende i byzone og er registreret med ”udgået før kortlægning”, matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering og der er på matriklen ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven.

Stavensbølgade 66 og 66A – Ejendommen her er opdelt i to matrikler. Begge matrikler er beliggende i byzone.
Matrikel 81 er registreret med ”udgået før kortlægning”, matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering og der er på matriklen ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven.

Matrikel 442 er registreret med ”Kortlagt på vidensniveau 2 efter jordforeningsloven”, matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering og der er på matriklen ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven.
Jordflytningerne fra det kortlagte areal skal anmeldes til kommunen. Det er Købers ansvar at undersøge og sikre, at et planlagt projekt kan etableres på grunden i forhold til den konkrete forureningsstatus.

Tidsplan for salg af Bro Børnehus og Primulavej

Offentliggørelse af udbud	03.02.2025
Udbudsfrist	14.04.2025 kl. 12.00
Tilbagemelding til budgivere	15.04. 2025
Købsaftalen underskrives og returneres til køber	Uge 17 2025

Udbud- og salgsvilkår

Læs vores udbudsvilkår og salgsvilkår Grunden sælges til højestbydende, men Sønderborg Kommune har ret til at forkaste alle bud. Bud afgives ved at indsende købstilbud (ligger under dokumenter) via sikker post. Husk at udfylde overtagelsesdatoen og nødvendige data om virksomheden, der byder herunder købers CPR nr. eller CVR nr. Vær opmærksom på, at modkrav eller vilkår for budgivers side, vil gøre buddet ugyldigt. Såfremt der i budperioden fremkommer oplysninger, der har betydning for udbuddet, offentliggøres de her på hjemmesiden. Salget sker med fuld ansvarsfraskrivelse for sælger og som erhvervssalg.

Lovbekendtgørelse