Forslag til lokalplan for en dagligvarebutik ved Vestergade, Guderup

Teknik- By- og Boligudvalget har den 25. juni 2025 besluttet at offentliggøre forslag til lokalplan 1.1-4 for en dagligvarebutik ved Vestergade i Guderup. Samtidig er en miljøscreening for området vedtaget.

Formålet med lokalplanen er at fastlægge områdets overordnede anvendelse til centerformål og fastlægge områdets konkrete anvendelse til detailhandel i form af én enkeltstående dagligvarebutik med tilhørende parkeringsareal. Lokalplanen har ligeledes til formål at muliggøre boligformål inden for en del af lokalplanområdet. Dette skyldes, at lokalplanen også omfatter to boligejendomme nord for Vestergade, henholdsvis Vestergade 18 og 20. Disse fastholdes til boligformål, men omfattes af lokalplanen for at kunne sikre etablering af to støjskærme på 1,5 meter mod Vestergade. 

Herudover har lokalplanen til formål at sikre en hensigtsmæssig trafikafvikling på Vestergade, ved krydset mellem Nordborgvej, Dyndved Gade og Vestergade, samt til formål at sikre etablering af afværgeforanstaltninger i form af støjskærme, så støjbelastningen fra dagligvarebutikken overholder Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser for virksomhedsstøj mod nærmeste boliger.

Indtil et lokalplanforslag er endeligt vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan, jævnfør planlovens § 17. De midlertidige retsvirkninger gælder kun, indtil den endelige vedtagne lokalplan er offentliggjort og højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse.

Mulighed for bemærkninger

Lokalplanforslaget er i offentlig høring i 6 uger frem til den 8. august. 2025. Mens lokalplanforslaget er i høring, har du mulighed for at komme med din kommentar til lokalplanen. Når du åbner en lokalplan, kan du trykke på linket "Indsend kommentar" øverst på siden, hvorefter du kan indsende dine bemærkninger til lokalplanforslaget. Det er også muligt at uploade filer til din kommentar.

Miljøscreening

Lokalplanen er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og skal derfor som udgangspunkt miljøvurderes jævnfør lovens § 8, stk. 1, nr. 1. Da lokalplanen imidlertid vurderes ikke at kunne få væsentlige indvirkninger på miljøet, konkluderes det, at der ikke er lovmæssigt krav om udarbejdelse af en miljøvurdering. Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering træffes således på baggrund af lovens § 10, stk. 8, nr. 2.

Klagemulighed

I forbindelse med offentliggørelsen af et lokalplanforslag har du mulighed for at klage over kommunalbestyrelsens beslutning om ikke at udarbejde miljøvurdering efter lov om miljøvurdering af planer og programmer jf. miljøvurderingslovens § 48. Du har mulighed for at klage i indtil 4 uger fra lokalplanforslagets offentliggørelse.

På denne side er vedlagt en klagevejledning hvor du kan læse, hvad du skal gøre, hvis du ønsker at indgive en klage.