Vedtaget lokalplan for kollegieboliger ved Mølby og Rebslagergade i Sønderborg

Sønderborg Byråd har den 30. april 2025 vedtaget lokalplan 4.1-10 for kollegieboliger ved Mølby og Rebslagergade i Sønderborg endeligt. 

Formålet med lokalplanen er at fastlægge områdets overordnede anvendelse til centerformål og fastlægge områdets konkrete anvendelse til kollegieboliger opført som etageboliger samt til kulturhus for unge.

Bemærkninger til lokalplanen har medført følgende ændringer:

1) Under § 1 ”Formål” ændres § 1.1
Oprindelig tekst:
”Formålet med lokalplanen er at fastlægge områdets anvendelse til offentlige formål i form af kulturhus for unge samt til etageboliger i form af kollegieboliger og studieboliger til helårsbeboelse. Ligeledes har lokalplanen til formål at fastlægge det nordlige område til parkering.”

Erstatning:
”Formålet med lokalplanen er at: 
- fastlægge områdets anvendelse til offentlige formål i form af kulturhus for unge samt til etageboliger i form af kollegieboliger og studieboliger til helårsbeboelse. Ligeledes har lokalplanen til formål at fastlægge det nordlige område til parkering.

- sikre, at støjbelastningen fra offentlige formål overholder Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser for virksomhedsstøj mod nærmeste beboelser.

- sikre, at ny bebyggelse og arealer til støjfølsomme formål, som eksempelvis boliger og udendørs opholdsarealer, samt ændringer af eksisterende bebyggelse til støjfølsom anvendelse, placeres og udformes på en måde, der sikrer, at støjniveauet fra trafikken overholder Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj fra veje.”

2) Under § 9 ”Ubebyggede arealer” ændres § 9.2
Oprindelig tekst:
”Der skal på hver matrikel etableres udendørs opholdsarealer svarende til samlet set mindst 20 pct. af etagearealet for boliger og mindst 10 pct. af etagearealet for offentlige formål. Opholdsarealer på terræn skal primært indrettes som fælles opholdsarealer.”

Erstatning:
”Der skal på hver matrikel etableres udendørs opholdsarealer svarende til samlet set mindst 30 pct. af etagearealet for boliger og mindst 10 pct. af etagearealet for offentlige formål. Opholdsarealer på terræn skal primært indrettes som fælles opholdsarealer.”

3) Lokalplanens kortbilag 3 (belægnings- og beplantningsplan)
Lokalplanens kortbilag 3 ændres, så der i plantelisten på kortbilaget står ”Betula pendula ’Dalecarlica’ (Fligetbladet hængebirk)” i stedet for ”Betula pendula (Vortebirk)”, i overensstemmelse med plantelisten i § 9.13.

Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af en lokalplan, må der ikke retlig eller faktisk etableres forhold, der er i strid med planens bestemmelser, med mindre dispensation meddeles.

Klagemulighed

Du har mulighed for at klage i indtil 4 uger fra lokalplanens offentliggørelse. I henhold til planlovens § 58, stk. 1, nr. 3 kan der kun klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du kan klage over spørgsmål om lokalplanens lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse. Du kan derimod ikke klage over lokalplanens hensigtsmæssighed eller rimelighed.

På denne side er vedlagt en klagevejledning hvor du kan læse, hvad du skal gøre, hvis du ønsker at indgive en klage.