Forslag til lokalplan for boligområde ved Hundsbjerg og Buskmosevej i Rinkenæs, Gråsten

Teknik- By- og Boligudvalget har den 6. december 2022 besluttet at offentliggøre forslag til lokalplan 7.3-4 for boligområde ved Hundsbjerg og Buskmosevej i Rinkenæs, Gråsten. Samtidig offentliggøres miljørapporten, som ligger til grund for lokalplanforslaget.

Formålet med lokalplanen er at muliggøre opførelsen af et nyt boligområde i den vestlige del af Gråsten.

Lokalplanen vil skabe mulighed for opførelse af ca. 50 boliger. Omkring 1/3 af disse boliger kan opføres som tæt-lav bebyggelse, hvilket giver mulighed for yderligere boliger og et varieret botilbud.

Planlægningen sikrer, at der er mulighed for at blande de enkelte boligtypologier i samme område, med henblik på at skabe en blandet beboersammensætning.

Området er disponeret med vægt på at skabe en åben struktur med mindre boligklynger, som sikrer nærhed til grønne friarealer for alle beboere i området. Ydermere fastsættes bestemmelser vedr. stisystemer, håndtering af overfladevand og udlæg af flere lokale, fælles friarealer.

Indtil et lokalplanforslag er endeligt vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan, jævnfør planlovens § 17. De midlertidige retsvirkninger gælder kun, indtil den endelige vedtagne lokalplan er offentliggjort og højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse.
 

Mulighed for bemærkninger

Lokalplanforslaget er i offentlig høring i 8 uger frem til og med den 8. februar 2023. Mens lokalplanforslaget er i høring, har du mulighed for at komme med din kommentar til lokalplanen.

Når du åbner en lokalplan, kan du trykke på linket "Indsend kommentar" øverst på siden, hvorefter du kan indsende dine bemærkninger til lokalplanforslaget. Det er også muligt at uploade filer til din kommentar.

Miljørapporten

Lokalplanen er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og skal derfor som udgangspunkt miljøvurderes jævnfør lovens § 8, stk. 1, nr. 1.

Sønderborg Kommune har på baggrund af en indledende miljøscreening vurderet det nødvendigt at udarbejde en miljøvurdering for lokalplan 7.3-4 inden for emnerne:

• Naturbeskyttelse ift. vandhåndtering
• Biologisk mangfoldighed ift. vandhåndtering
• Vandhåndtering
• Mennesker sundhed ift. støj og vibrationer
• Trafikafvikling

Der er således udarbejdet en miljørapport, som offentliggøres sammen med lokalplanen.

Miljørapporten og dertilhørende bilag fremgår som vedhæftet dokument i højre side og kan desuden tilgås via et link i lokalplanens redegørelsesdel under afsnittet ”Anden planlægning” > ”Miljøvurdering”